Te renoveren flat op toplocatie in de Europese Wijk

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een vastgoedproject met tal van mogelijkheden op een uitzonderlijke locatie? Dan is deze volledig te renoveren flat aan de prestigieuze Boulevard Charlemagne precies wat u zoekt.

Gelegen in het hart van de Europese Wijk, op wandelafstand van de Europese instellingen, openbaar vervoer, restaurants en tal van voorzieningen, biedt dit pand een unieke opportuniteit voor zowel privégebruik als professioneel gebruik.

De flat dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor u de vrijheid heeft om het pand volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten.

Dankzij de twee grote ramen aan de voorzijde, die uitgeven op een drukke en bekende verkeersas, geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid. Hierdoor is het niet alleen ideaal als compacte stadsflat voor een alleenstaande, maar ook bijzonder geschikt voor de inrichting van een kantoor, praktijk of bureel met maximale visibiliteit.

Troeven:
Absolute topligging in de Europese Wijk
Volledig naar eigen wens te renoveren
Twee grote ramen met uitstekende zichtbaarheid
Mogelijkheid tot woon- én professioneel gebruik (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften)
Ideaal als eerste woning, investeringsproject of zichtbaar kantoor

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met karakter, potentieel en een uitzonderlijke ligging.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte44m²

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer

• Aantal wooneenheden1

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• RBC-Energie labelF
• Unieke code van het EPC-certificaat20230703-0000649321-01-4
• Primair specifiek energieverbruik308 kWh/m²/an

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingWoongebieden met residentieel karakter

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw RU - Notification renseignement urbanistique.pdf