Te renoveren gebouw

In verband met dit goed

Te renoveren gebouw bestaande uit een wooneenheid met atelier, te Sint-Genesius-Rode, Lindestraat 69, gekadastreerd sectie C nummer 0265TP0000 voor een oppervlakte van 1a57ca.
N.G.K.I.: 409,00 €. Bezet – vrij van gebruik na betaling prijs en kosten. Stedenbouw: woongebieden; kleine kans op overstroming, Perceelscore: C, Gebouwenscore: C; niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied; - Vergunningen: 1) voorwaardelijke vergunning afgeleverd op 22 mei 2003, voor het splitsen van een atelier in 2 delen (wijz. BV 21.11.2002), 2) vergunning afgeleverd op 21 november 2002 voor de wijziging van de hoofdfunctie: van atelier naar woonst met atelier, 3) voorwaardelijke vergunning afgeleverd op 27 juni 1997, voor het plaatsen van 2 poorten en dichten openingen, - EPC-attest: 450 kWh/(m²/jaar) – label E - Elektrische keuring: niet conform – Asbestinventarisattest: niet-asbestveilig.
Voor elk concreet project gelieve u te wenden tot de Gemeente.
Start biedingen: maandag 09 juni 2025 om 13u00 tot dinsdag 17 juni 2025 om 13u00 - Instelprijs: 195.000,00€ - Bodverhoging : 1.000€ - Ondertekening PV def. toewijz. : vrijdag 20 juni 2025 om 14u00.
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1931
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte345m²
• Kadastraal inkomen409 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster157m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school450m
• Afstand tot treinstation1600m
• Afstand tot bushalte120m
• Afstand tot handelszaken650m
• Afstand tot autoweg7500m

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC450 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20210512-0002414402-RES-1
• Andere opmerkingenVergunningen: 1) vergunning afgeleverd op 22 mei 2003, voor het splitsen van een atelier in 2 delen (wijz. BV 21.11.2002), met als voorwaarden: 1.Het afgespliste gedeelte zal zijn bestemming als atelier behouden. 2. Formele nutsleidingen, 2) vergunning afgeleverd op 21 november 2002 voor de wijziging van de hoofdfunctie: van atelier naar woonst met atelier, 3)vergunning afgeleverd op 27 juni 1997, voor het plaatsen van 2 poorten en dichten openingen, met als voorwaarden: Bijkomende vergunningen aan te vragen en te verkrijgen voor: 1)uitbaten van een aktiviteit (toep.art. 8.3 politiereglement), 2) uitbaten van milieuvergunningsplichtige activiteiten (vlarem-wetgeving) 3) wijziging van het aantal woongelegenheden of m.a.w. voor het inrichten van appartementen, 4) wijziging van gebruik. Bij elk van de voorgenomen activiteiten moet bovendien een noodzakelijk aantal parkeerplaatsen op eigen terrein worden voorzien) Voor elk concreet project gelieve u te wenden tot de Gemeente.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw permis.21.11.2002 avec plan.pdf
• Kadaster Kadastrale opzoeking.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie.pdf
• Stedenbouw Gemeentelijke.inlichtingen.pdf
• Andere Asbestattest Rue de Tilleul 69, 1640 Sint-Genesius-Rode.pdf
• Voorkooprecht geen VK recht VLM rapport_01042025.pdf
• Stedenbouw permis 22.05.2003 avec plan.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Lindestraat 69 C-0265TP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• EPC PEB.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) C0265TP0000.pdf
• Stedenbouw permis.27.06.1997.pdf
• Onroerend erfgoed Perceelrapport onroerend erfgoed - 22004C0265_00T000.pdf
• Stedenbouw pv de division 19.02.2003.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden Lindestraat 69.BIDDIT - online OV op biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1.pdf