TE RENOVEREN GEZINSWONING MET TUIN

In verband met dit goed

MET INSTELPREMIE, ZONDER OPSCHORT. VW.
Nota notaris: AANVULLENDE INFO NAAR AANLEIDING VAN DE AFWIJKEND OPGENOMEN PLANNEN:
Uit o.a. de opzoekingen waterinfo en onroerend erfgoed blijkt een andere kadastrale perceelsamenstelling (geen uit weg in de Wollfaertlaan) dan uit het bijgevoegde kadastraal plan en het oorspronkelijke opmetingsplan uit 1973 (wel uitweg in de Wolffaertlaan). Sedert voormeld origineel opmetingsplan uit 1973 heeft er zich een wijziging voorgedaan op het kadaster.
Het notariskantoor heeft echter bij verschillende instanties navraag gedaan naar de reden van deze doorgevoerde wijziging.
Er werd ons bevestigd dat er tussen het oorspronkelijke opmetingsplan in 1973 en de verkoop aan huidige verkoper geen andere overdrachten, splitsingen of dergelijke zijn gebeurd, welke een afwijkende perceelsamenstelling kunnen staven.
Aan het kadaster werd bijgevolg een rechtzetting gevraagd, welke de toestand uiteindelijk hersteld heeft conform het opmetingsplan van 1973 (en dus een uitweg in de Wolffaertlaan voorziet). Echter, op basis van het foutieve kadasterplan meent de vorige eigenaar (verkoper aan huidige verkoper) nog aanspraak te kunnen maken op het deel dat uitweg geeft in de Wolffaertlaan.
Zij weigert tot afgifte van de sleutels over te gaan van het atelier dat op dit deelperceel ligt.
Bijgevolg kan ondergetekende notaris (voorlopig) geen toegang daartoe verlenen.
Het deel van het perceel dat uitkomt in de Helenboslaan is volledig toegankelijk, met inbegrip van de tuin en bijhorende garage.
Blanco bodem. EK niet-conform. Niet-asbestveilig.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Toewijs op donderdag 16/7 om 10u30. G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte189m²
• Kadastraal inkomen1.358 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster262m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC521 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250812-0003663138-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Maatregelenregister_dd_02042026.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundge_inlichtingen_dd_15012026.pdf
• Bodemattest Bodemattest_dd_13012026.pdf
• Stedenbouw Verkavelingsvergunning.pdf
• Kadaster Document_kadaster_-_Nieuwe_toestand_aangepast_nr_oorspronkelijk_opmeti.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11001B013800G006.pdf
• Andere Opmetingsplan_06041973.pdf
• Andere Asbestattest_dd_04092025.pdf
• Elektrische installatie ATTEST_EK.pdf
• EPC EPC_dd_12082025.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11001B013800G006_2.pdf
• Voorkooprecht RVV_-_NEGATIEF_dd_13012026.pdf
• Varia ANB.pdf
• Stedenbouw Verkavelingsvoorschriften.pdf
• Varia ActaMaps_-_Helenboslaan_3_2630_Aartselaar_11001B013800G006.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VKVW_-_ANONIEM.pdf