Te renoveren gezinswoning

In verband met dit goed

Gezinswoning daterende van rond het jaar 1909. Betreft een totaal te renoveren woning van +/- 100m² bewoonbare oppervlakte, met aan de inkomdeur een ruime woonplaats, aanpalende licht de keuken met trap in dezelfde ruimte naar het verdiep. De keuken werd basis ingericht met een losstaand gasfornuis en enkele kasten met een wasbak. De keuken biedt toegang tot de achterbouw omvattende een eetkamer met toegang tot het terras, een badkamer met ligbad en een laatste berging met toilet. De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers. Zolder en kelder zijn toegankelijk via vaste trap. Naast de woning bevindt zich een private weg van aan de straatkant tot in de tuin, toegankelijk via een deur aan de straatkant. De tuin is volledig omheind met een pad naar de tuinberging en twee grasperken naast het pad.
!! Verplichte energetische renovatie van toepassing !! Perceel en gebouw gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied !!
Asbestinventaris in opmaak.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1909
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte103m²
• Kadastraal inkomen416 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 122m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte keuken17m²
• Oppervlakte eetzaal9m²
• Oppervlakte woonkamer22m²
• Oppervlakte kelder8m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster226m²
• Breedte van de grond aan de straatkant7m
• Oppervlakte terras22m²
• Oriëntatie tuinO
• Oppervlakte tuin110m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school300m
• Afstand tot treinstation550m
• Afstand tot bushalte95m
• Afstand tot handelszaken2100m
• Afstand tot autoweg1100m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering

• Energiescore (kengetal) van het EPC910 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220524-0002610443-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een effectief overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia 2023-02-27 - Asbestattest 41 - Beersel.pdf
• Elektrische installatie 2022-05-23 - Electrical inspection Dworpsestraat 41.pdf
• Bodemattest 2022-10-18 - Bodemattest Dworpsestraat 41_pub.pdf
• EPC 2022-05-24 - EPC-PEB Dworpsestraat 41.pdf
• Stedenbouw 2022-10-17 - Urbanistic information Dworpsestraat 41.pdf