Te renoveren huis op een ruim perceel in centrum van Menen

In verband met dit goed

**Te koop!**

**Te Renoveren Gezinswoning op een Ruim Perceel in het Centrum van Menen - Vrij van Makelaar!**

**Adres:** J. en M. Sabbestraat 16, Menen

**Delen is lief!**

Ben jij op zoek naar een renovatieproject met enorm veel potentieel? Deze te renoveren gezinswoning in het hart van Menen biedt een prachtige tuin waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten gaan!

**Wat biedt deze woning?**

- **Gelijkvloers:** Ruime inkomhal en grote garage met daarachter een wasplaats met gootsteen, koele berging, overdekt terras en ingesloten tuin.

- **Eerste verdieping:** Ruime woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde met terras en mooi uitzicht op het Sabbebos, evenals een rechtstreekse trap naar de tuin. Inclusief vestiaire, berging en toilet.

- **Tweede verdieping:** Badkamer met toilet en 3 slaapkamers met ingemaakte kasten.

**Perfecte Locatie:**

Gelegen op wandelafstand van het centrum van Menen, vlakbij bakker, slager, kapper en winkels. In de nabijheid van kleuterscholen, lagere scholen, secundaire scholen en kindvriendelijke speelpleinen en parken. Ideale verbinding voor woon-werkverkeer via de A19 Kortrijk-Ieper!

Wandelafstand van het station.

**Kans voor de Toekomst:** Deze woning heeft de potentie om uit te groeien tot een ware parel na renovatie!

**Geïnteresseerd?**

Contacteer ons voor meer info of kom een kijkje nemen op volgende bezoekdagen op afspraak:
**Zaterdag 12 April 14u-16u

**Zondag 13 April 14u-16u

**Donderdag 17 April 14u-16u

Contacteer ons via telefoonnummer 0472975805 of 0486320652 om te reserveren.

**Extra info:**

- Bouwjaar: 1961

- Kadastraal inkomen:€ 915,62

- Bewoonbare oppervlakte:189m2

- Gevelbreedte:7m

- Dubbel glas

- Centrale verwarming:overal behalve berging en garage

- Staat: Op te frissen

- EPC aanwezig

- Asbestcertificaat aanwezig

- Elektriciteitscertificaat aanwezig

Aarzel niet! Jouw droomproject wacht op jou!

**Te koop bij Notaris Hendrik Moens**

Sint-Jansstraat 11, 8560 Moorsele

Telefoonnummer: 056 41 14 48 G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen746 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC586 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250113-0003499531-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen