te renoveren karakterpand

In verband met dit goed

Gelegen in een rustige woonstraat in het hart van Oostende, bevindt zich deze authentieke woning met karakter, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
Het pand beschikt over een karaktervolle gevel en een ruime indeling van de kamers, maar vereist een zeer grondige renovatie. De woning is ideaal voor kopers met een visie, die op zoek zijn naar een unieke plek om naar eigen smaak en stijl te renoveren.
Troeven:
• Karaktervolle woning met authentieke elementen
• Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt
• Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Ruime indeling van de kamers met mogelijkheden

Er werd een omgevingsvergunning afgeleverd voor de verbouwing tot een eigendom met twee woonentiteiten, hetgeen van de woning een investeringsopportuniteit kan maken.

G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte244m²
• Kadastraal inkomen1.113 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder
• Kelder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster94m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC427 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241008-0003379963-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden & strook voor gesloten bebouwing voor hoofdgebouwen
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_35386D0190-00W004_20250318.pdf
• Bodemattest OVAM (2025).pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Muscarstraat 25, Oostende D0190W4P0000.pdf
• Varia Attest architect Nieuw.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Muscarstraat 25, Oostende D0190W4P0000.pdf
• Varia RegisterHv.pdf
• Voorkooprecht RVV nihil.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Stedenbouw STB - VIP_Summary - 2025-03-11T152825.934.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Varia finale plannen Muscar.pdf.pdf
• Stookolietank 20250414110451.pdf
• Varia 2025-04-07 DC à la carte - VLANED - DC (10-03-2025).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden BIDDIT.pdf