TE RENOVEREN RIJWONING MET 2 SLAAPKAMERS

In verband met dit goed

In de Maria-Henriëttalei in Hoboken vindt u deze te renoveren rijwoning op een totale grondoppervlakte van 268 m².
De Vlaamse Regering heeft aangekondigd dat het verlaagd tarief van de registratiebelasting voor de aankoop van de enige eigen woning vanaf 1 januari 2027 stijgt van 2% naar 3%. Aangezien de toewijzing van dit goed voorzien is vóór 1 januari 2027, kan een koper die voldoet aan alle voorwaarden voor het verlaagd tarief in principe nog genieten van het tarief van 2%.
De verkoper en de notaris geven hierover geen enkele garantie. Iedere bieder gaat zelf vooraf na of hij aan de voorwaarden voor het verlaagd tarief voldoet.
Het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label E en een specifiek energieverbruik van 495 kWh/m². Er geldt een renovatieplicht.
De woning ligt in woongebied.
Zowel de P-score als de G-score is A: er werd geen overstroming gemodelleerd.
Kadastraal inkomen: 642 euro.
Maatregelenregister: nee.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen642 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster268m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC495 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260520-0003873622-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster KADASTER_-_plan.pdf
• Varia RVH_-_geen.pdf
• Voorkooprecht RVV_-_geen.pdf
• Elektrische installatie ATTEST_EK.pdf
• Varia KLIM_-_geen.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_11383B027500H033.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11383B027500H033.pdf
• EPC EPC_ATTEST.pdf
• Stedenbouw STEDENBOUW.pdf
• Varia ActaMaps_-_Maria-Henriettalei_Ho_52_2660_Hoboken_11383B027500H033.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBEST_ATTEST_compressed_1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONTW_AKTE_-_Lastenkohier_BIDDIT_-_anoniem.pdf