TE RENOVEREN RIJWONING MET CHARME EN POTENTIEEL, EPC E

In verband met dit goed

Ontdek deze ruime rijwoning gelegen in de Luingnestraat in Aalbeke, die wacht om uw persoonlijke touch te krijgen. Met een totale oppervlakte van 220 vierkante meter en een bewoonbare oppervlakte van 170 vierkante meter, biedt dit huis alle ruimte die u nodig heeft. De woning telt vier slaapkamers en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning biedt een uitstekende kans om het huis naar uw eigen smaak te renoveren. Een tuin biedt extra buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De rijwoning heeft een energielabel E met een EPC van 495 kWh per vierkante meter. Er is een renovatieplicht van toepassing, wat betekent dat u de mogelijkheid heeft om dit huis volledig naar eigen wens te transformeren. De P- & G-Score is A, waarmee het pand niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt. Het kadastraal inkomen bedraagt 342 euro. Er is geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt, geen voorkooprecht RUP, en het pand ligt in woongebied zonder verkavelingsvergunning. Er zijn geen herstelmaatregelen ruimtelijke ordening van toepassing. Maatregelenregister: niet opgenomen. Dit te renoveren huis biedt een ideale kans voor kopers die hun eigen droomwoning willen creëren in een rustige woonomgeving.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen342 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster220m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC495 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat202609170003957030

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_34001B040300L000.pdf
• Varia MVO_summary.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_02102026.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestinventarisattest.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_installatie.pdf
• Stedenbouw STAD-GEMEENTE_-_inlichtingen.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_34001B040300L000.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_34001B040300L000.pdf
• Varia ActaMaps_-_Luingnestraat_13_8511_Aalbeke_34001B040300L000.pdf
• EPC EPC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Biddit_-_te_publiceren.pdf