Te renoveren rijwoning met potentieel op topligging

In verband met dit goed

Deze te renoveren rijwoning is centraal gelegen aan de Gérard Willemotlaan, op een boogscheut van het bruisende centrum van Gent.

Met een uitstekende Mobiscore van 8,8, biedt deze woning een ideale ligging voor wie vlot wil pendelen én genieten van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op wandel- en fietsafstand.
Indeling (huidige toestand):
-inkomhal en voorplaats
-Woonkamer
-Keuken en eetruimte
-Badkamer
-3 à 4 slaapkamers
-stadstuin

De woning vraagt om een opfrissing of renovatie, maar vormt de perfecte opportuniteit voor starters, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomstwaarde.

? Zeer centrale en vlot bereikbare ligging
? Stadstuintje
? Goede verbinding met het openbaar vervoer en invalswegen
? Volledig naar eigen smaak in te richten
? Interessant als investering of starterswoning

Renovatieverplichting van toepassing.
Voorkooprecht van toepassing. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen285 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC924 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250623-0003631038-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastrale legger A.pdf
• EPC Certificaat-20250623-0003631038-RES-1.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44038A060600W000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A060600W000).pdf
• Bodemattest ABA_44038A060600W000_20250479149.pdf
• Elektrische installatie EK Ge´rard Willemotlaan 37 - 9030 Gent (ES).pdf
• Varia ActaMaps - Gérard Willemotlaan 37, 9030 Mariakerke (44038A060600W000).pdf
• Stedenbouw SI.pdf
• Andere asbestattest - 2025-06-27T203938.566.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf
• Plan Kadastraal plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Uitgifte_2250471.pdf