TE RENOVEREN RIJWONING MET TERRAS

In verband met dit goed

Ontdek deze karaktervolle rijwoning.
Dit huis, gebouwd in 1918, biedt u een totale grondoppervlakte van 182m² met een tuin en terras waar u kunt genieten van buitenruimte. Het pand beschikt over 5 ruime slaapkamers, badkamer en 1 apart toilet, verdeeld over 4 verdiepingen.
Hoewel het gebouw op te frissen is, heeft het een unieke charme en veel potentieel om er uw droomhuis van te maken.
Let op, er is een renovatieplicht van toepassing.
De woning heeft een energielabel F met een EPC van 736 kWh/m², wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verbetering van de energie-efficiëntie. Er is geen garage aanwezig, maar het kadastraal inkomen is aantrekkelijk geprijsd op 575€.
P en G-Score van C/B, kleine kans op overstromingen is onder het huidige klimaat en bij klimaatverandering.
Dit pand bevindt zich in woongebied en heeft een stedenbouwkundige vergunning. Er zijn geen voorkooprechten RUP of verkavelingsvergunningen van toepassing, en er zijn geen herstelmaatregelen ruimtelijke ordening vereist. Het maatregelenregister is niet van toepassing op deze eigendom.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel in een levendige omgeving!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Kadastraal inkomen575 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster182m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC736 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20211114-0002721288-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_5.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_28.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Varia MVO_summary_1.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ABEST.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_15072026_-_nihil.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_verkoop_op_beslaganon.pdf