TE RENOVEREN RIJWONING

In verband met dit goed

Centraal gelegen gesloten bebouwing uit 1940 op een perceel van 50 m², op wandelafstand van alle voorzieningen in Eeklo.
Indeling:
Gelijkvloers: voorplaats, trappenhal, zitruimte met gaskachel, keuken, badkamer, toilet en koer.
1e verdieping: nachthal en 2 slaapkamers.
2e verdieping: zolder toegankelijk via vaste trap, mogelijkheid tot 3e slaapkamer.
Staat: Grondig te renoveren.
Vrij van gebruik.
Stedenbouwkundige info:
Geen bouwvergunning bekend (bouwjaar 1940);
Woongebieden;
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
Geen voorkooprecht van toepassing;
Geen verkavelingsvergunning.
Energie & Milieu:
EPC: 705 kWh/m²/jaar (Label F), UC: 20260112-0003774288-RES-1;
Renovatieverplichting: De koper moet binnen 6 jaar na toewijzing minimaal Label D behalen;
Elektriciteit: Niet conform, dossier is onvolledig;
Asbest: Asbestveilig attest aanwezig (1 materiaal te beheren);
Bodem: Geen aanwijzingen van verontreiniging;
Water: P-score D en G-score D (middelgrote kans op overstromingen).
Geen opschortende voorwaarde voor financiering mogelijk.

G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1940
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte80m²
• Kadastraal inkomen228 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster50m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC705 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260112-0003774288-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_19012026.pdf
• Elektrische installatie Keuring_Elektriciteit.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_43352F0618-00M000_20260119.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary-1.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest-1.pdf
• EPC EPC_Zuidmoerstraat149_9900_Eeklo.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden BIDDIT - Zuidmoerstraat - (anoniem).pdf