Te renoveren stadswoning met karakter - Groot potentieel

In verband met dit goed

Verkoop onder gesloten omslag – bieden voor 1 mei 2026 – bieden vanaf 165.000 EUR.
Gelegen in een rustige wijk biedt deze 3-gevelwoning veel potentieel voor een volledige renovatie. Het pand bestaat momenteel uit een basiskeuken, een badkamer, een WC, een ruime woonkamer en 4 slaapkamers. De zolder is geschikt voor verbouwing, wat de mogelijkheid biedt om extra kamers toe te voegen. Een kelder maakt deel uit van het pand. De grote tuin en de garage voor 2 auto's zijn belangrijke voordelen, die zowel ruimte bieden als comfortabel parkeren mogelijk maken. Met veel ruimte om te exploiteren, biedt deze woning de kans om het interieur te personaliseren en om er een groot en mooi huis van te maken, helemaal naar uw wensen. Dit pand is een unieke kans om uw toekomstige thuis volledig naar eigen smaak te creëren.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte195m²
• Kadastraal inkomen300 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster759m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC395 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20260302-0003811796-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd stadsgezicht

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (38015A020800W000).pdf
• EPC epc, Alveringem, Leiseledorp 7.pdf
• Plan LEISELEDORP 7 - PLAN_2.pdf
• Varia ActaMaps - Leiseledorp 7, 8691 Leisele (38015A020800S000).pdf
• Stedenbouw STB 208 S.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_31032026.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (38015A020800W000).pdf
• Varia ActaMaps - Leiseledorp 7, 8691 Leisele (38015A020800W000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (38015A020800S000).pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest 208 S.pdf
• Andere asbestattest, Alveringem, Leiseledorp 7 (aangepast desk controle van OVAM zelf).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (38015A020800W000).pdf
• Stedenbouw STB 208 W.pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (38015A020800S000).pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest 208 W.pdf
• Elektrische installatie Contr. elek, Alveringem, Leiseledorp 7.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (38015A020800S000).pdf
• Plan LEISELEDORP 7 - PLAN.pdf