TE RENOVEREN STADSWONING MET VEEL POTENTIEEL EN TUIN

In verband met dit goed

Interessant renovatieproject in het centrum van Zele.
Een stadswoning die zeer veel potentieel biedt na renovatie, met als bijkomende troef de gunstige locatie in het centrum van Zele, nabij belangrijke verbindingswegen met name dichtbij de oprit van de E17 (GENT-ANTWERPEN) en op fietsafstand van het station van Zele.

Deze te renoveren burgerwoning met zuidgericht stadstuintje is gelegen op wandelafstand van het station (650m), horeca, winkels, het marktplein.
Zele heeft een uitstekende verbinding met Gent, Brussel en Antwerpen.

De woning vraagt een renovatie, maar door zijn interessante ligging kan er steeds een mooie meerwaarde gecreëerd worden. Ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken met een eigentijdse en energetische renovatie.
De bijhorende stadstuin kan bij de renovatie naadloos geïntegreerd worden in de woning.
Buitenkans in een interessante prijsklasse.

De woning beschikt op heden over de volgende (verder te renoveren) ruimtes: inkomhal met apart toilet, living, eetkamer, keuken en toegang naar de stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 2 slaapkamers en een ruimte voor het inrichten van een badkamer. Er is een zolderruimte en een kelder met tongewelf aanwezig. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen228 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.380 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230610-0002915390-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest.pdf
• Varia Watertoets waterbeheerder - score A-A.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen 2024.pdf
• EPC Kadastraal plan.pdf
• Varia Opname leegstand.pdf
• Onroerend erfgoed Opzoeking erfgoed - JA bouwkundig erfgoed.pdf
• Bodemattest Bodemattest 2024.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring.pdf
• Elektrische installatie Verlenging termijn elektrische keuring.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder - geen.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Varia VLM rapport_18042024 - geen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden BIDDIT Verkoopvoorwaarden Dokter Armand Rubbensstraat 10, Zele.pdf