TE RENOVEREN WONING MET BOS

In verband met dit goed

Notariskantoor Greet Scheirs met standplaats Leuven (eerste kanton) stelt via Biddit openbaar te koop:

OUD-HEVERLEE (derde afdeling, Blanden)
Een huis op en met grond en aanhorigheden, Vlierbeekstraat 1, sectie A perceel 0233PP0000, deel van de percelen 0233W2P0000 (vroeger 0233F2P0000), 0233Y2P0000 (vroeger 0233YP0000) en 0233X2P0000 (vroeger 0233MP0000) en met de gereserveerde perceelsidentificatienummers 0233S2P0000 (Lot 3a) en 0233T2P0000 (Lot 3b), met een gemeten oppervlakte van 5 are 1 centiare (Lot 3a) en 83 are 2 centiare (Lot 3b).
Kavel 3 zoals vermeld in de verkavelingsakte van 24 september 2026, maar uitgesloten uit de verkaveling en aangeduid als lot 3a en lot 3b op het opmetingsplan van 15 september 2024

Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, living en eetplaats, keuken, 3 slaapkamers, wc, badkamer, atelier/bureau met trap naar eerste verdieping, garage met technische ruimte
- eerste verdieping (boven atelier/bureau): slaapkamer/hobbyruimte, badkamer

Buiten
- oude tuinveranda (deels afgebroken) en tuinberging, grote tuin, deels bos

Nutsvoorzieningen: elektriciteit, waterleiding, cv

EPC van 1 juli 2026: 1246 kWh/m²jaar, label F, renovatieverplichting
PV onderzoek elektrische laagspanningsinstallatie van 9 juni 2026: niet conform AREI
Geen PID
Stookolietank bovengronds (3000 liter) conformiteitsattest van 7 juli 2026
Asbestinventarisattest van 17 juni 2024 met conclusie: niet-asbestveilig
Overstromingsrapport: P(erceel)score A en G(ebouwen)score A (geen overstroming gemodelleerd)

Bodemattesten van 23 januari 2026 – kenmerken 20260051453, 20260051452, 20260051423 en 20260051424: geen relevante gegevens beschikbaar

Deels bos

Ruimtelijke Ordening: stedenbouwkundig uittreksel van 4 februari 2026
1. vermoed vergund (bouwjaar 1952) - stedenbouwkundige vergunning 7 november 1995 (vergroten huis en bouwen dak);
2. woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden volgens gewestplan Leuven op 7 april 1977;
3. geen beveiligingsmaatregel of publieke herstelmaatregel en geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende;
4. geen voorkooprecht, zoals vermeld in artikel 2.4.1. VCRO en artikel 34 decreet betreffende complexe projecten;
5. omgevingsvergunning van 12 juni 2025 (verkaveling) (OMV_2024167672) (uitgesloten);
6. geen voorwerp van een voorkeurs- of projectbesluit;
7. niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.

Vrij en beschikbaar vanaf de volledige betaling van koopprijs en kosten.

Erfdienstbaarheid Fluvius op lot 3a

Last in verkavelingsakte inzake toegang tot achterliggende woning

Vrij en beschikbaar vanaf de volledige betaling van koopprijs en kosten.

Bezichtigingen:
Op zaterdag van 14.00 uur tot 16.00 uur vanaf zaterdag 10 oktober 2026 tot en met zaterdag 7 november 2026, dit zonder afspraak.

Voor vrij, zuiver en niet bezwaard.

START BIEDINGEN: MAANDAG 2 november 2026 om 14.00 u.
SLUITING BIEDINGEN: DINSDAG 10 november 2026 om 14.00 u.
Ondertekening proces-verbaal van toewijzing op kantoor: DINSDAG 17 november 2026 om 17u.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1952
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.603 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster8803m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.246 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260701-0003908876-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest_perceel_0233F2P0000.pdf
• Kadaster kadastrale_legger.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_perceel_233F2P0000.pdf
• Bodemattest Bodemattest_perceel_0233YP0000.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie_perceel_0233MP0000.pdf
• Varia Maatregelenregister_voor_overdracht_perceel_0233F2P0000.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie_perceel_0233YP0000.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest_stookolietank.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_perceel_0233PP0000.pdf
• SURVEY_PLAN Opmetingsplan.pdf
• Bodemattest Bodemattest_perceel_0233MP0000.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformaite_perceel_0233PP0000.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie_perceel_0233F2P0000.pdf
• Varia Maatregelenregister_voor_overdracht_perceel_0233MP0000.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest.pdf
• Varia Maatregelenregister_voor_overdracht_0233PP0000.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_perceel_0233YP0000.pdf
• Voorkooprecht Opzoeking_e-voorkooploket.pdf
• Bodemattest Bodemattest_perceel_0233PP0000.pdf
• Varia Maatregelenregister_voor_overdracht_0233YP0000.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_perceel_0233MP0000.pdf
• Varia VERKAVELINGSAKTE_uittreksel.pdf
• EPC EPC-attest.pdf
• Stedenbouw Omgevingsvergunning.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VERKOOPSVOORWAARDEN_uittreksel.pdf