TE RENOVEREN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Te renoveren halfopen woning met ruime tuin vlakbij het station van Gontrode.

Indeling: op het gelijkvloers bevinden zich een gang, garage met berging, voorplaats, achterplaats, grote badkamer, wc-ruimte, berging onder de trap en ruime tuin.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een overloop.

Eigendom met veel potentieel mits renovatie.
EPC: label F (793 kWh/m²).
Renovatieplicht.
P-score en G-score: A.
Watergevoelige openruimtegebieden: nee.
Niet-asbestveilig.
De woning is onmiddellijk vrij. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1942
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte97m²
• Kadastraal inkomen260 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster510m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC793 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250203-0003516425-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Geraardsbergse Steenweg, 9090 Merelbeke-Melle (44024A043300P000).pdf
• EPC EPC_Certificaat-Geraardsesteenweg-225-Merelbeke-Melle_compressed.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44024A043300V000) (2).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport perceel tuin.pdf
• Andere asbestattest geraardbergsesteenweg 225 Merelbeke.pdf
• Bodemattest ABA_44024A043300P000_20240252983.pdf
• Voorkooprecht RVV nihil.pdf
• Varia ActaMaps - Geraardsbergsesteenweg 225, 9090 Merelbeke-Melle (44024A043300V000).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport woning.pdf
• Bodemattest ABA_44024A043300V000_20240252982.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Stedenbouw stedenbouw IBOT 433.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44024A043300P000) (2).pdf
• Kadaster Kadastrale legger anoniem.pdf
• Stedenbouw stedenbouw IBOT 433V.pdf
• Varia Brief_AV-411-2025-00032_20250115_informatief.pdf
• Plan ROOILIJNPLAN.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde BIDDIT verkoopsvoorwaarden Geraardsbergsesteenweg 225 (Merelbeke-Melle).pdf