TE RENOVEREN WONING OP TOPLOCATIE

In verband met dit goed

Stevige renovatiewoning (gesloten bebouwing) op toplocatie.
Bent u op zoek naar een vastgoedproject met potentieel, een uitstekende bereikbaarheid en een toplocatie vlakbij Gent?
Deze solide gesloten bebouwing, biedt de perfecte basis voor wie een woning volledig naar eigen hand wil zetten. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een uitzonderlijke Mobiscore van 9,2/10, wat staat voor een uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden evenals een vlotte verbinding met invalswegen (R4, E17, E40) en het centrum van Gent.
Structuur met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Onmiddellijk vrij na betaling van de koopsom en kosten.
Dit pand valt onder de Vlaamse renovatieplicht voor residentiële gebouwen (binnen 5 jaar na aankoop naar minimaal EPC-label D). Dit biedt u de kans om energie-efficiënt te renoveren en te genieten van diverse premies.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1938
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen361 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster50m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC897 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20251125-0003741212-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44013A001500E002.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44013A001500E002.pdf
• Elektrische installatie EK_AN.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger_-_AN.pdf
• EPC EPC.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_biddit_-_AN.pdf