Te renoveren woning te Oosterzele

In verband met dit goed

Te renoveren huis gelegen te Oosterzele, Geraardsbergse Steenweg 55/57 met 5 slaapkamers en 3 garages. De nog aanwezig inboedel wordt mee verkocht.
Vrij van gebruik bij akte.
Het goed is:
- niet gelegen in een risicozone voor overstromingen;
- niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.
De grond heeft P(erceel)-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
Het gebouw heeft G(ebouw)-score: A (geen overstroming gemodelleerd)
Blanco Bodemattest de dato 18 december 2025.
Is niet begrepen in een voorkeur- of projectbesluit.
Sted.b.k. bestemming volgens gewestplan: woongebied met landelijk karakter.
Geen stedenbouwkundige vergunning.
Elektrische installatie: niet conform - herkeuring binnen de 18 maand te rekeken vanaf het verlijden van de authentieke akte.
EPC: 763 KWh/m², label F – renovatieverplichting (energiesparen.be).
Asbestinventarisattest: ‘niet-asbestveilig’ (5 asbestmaterialen - 1 beperking - 0 uitsluitingen)
Het goed maakt niet het voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO en geen procedure voor het opleggen van dergelijke maatregel hangende.
Geen voorkooprecht van toepassing.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1952
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen944 €

Bijkomende informatie

• StaatGoed

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC763 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251112-0003731834-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_15122025.pdf
• SURVEY_PLAN 1378 v02.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest Geraardsbergse Steenweg 151 Oosterzele (1).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (20).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44052A0671-00Z000_20251030.pdf
• Elektrische installatie Keuringsverslag-KEA2500106-KV22704-VDA-nl.pdf
• EPC Certificaat-20251112-0003731834-RES-1.pdf
• Kadaster 20261021153428.pdf
• Bodemattest ABA_44052A067100Z000_20250980500.pdf