TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

GLVL: inkomhal, living (37m²) met draaitrap naar 1V met mogelijkheid om vuur aan te sluiten, keuken (7,5m²) met ingebouwde kasten, gasvuur, gootsteen, badkamer met toilet, ligbad en lavabo en hangkast met spiegel.
1V: nachthal, 4 (slaap)kamers (1 met boiler) (13,85m², 12,5m², 7,5m² en 9,75m²), terras.

K.I.: € 480, bouwjaar: van 1900 tot 1918, totale perceelsopp. volgens kadaster: 85ca, bebouwde opp. volgens kadaster: 64m², elektrische installatie: niet conform, niet asbestveilig, EPC: F (895), verwarming op elektriciteit in badkamer, gasleidingen, enkele en dubbele beglazing, ANB: nihil, voorkooprechten: nihil, geen risicozone voor overstromingen, P: B – G: B (kleine kans op overstromingen door klimaatverandering), erfgoed: nihil, KLIM: nihil, blanco bodemattest, ligt in Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren: woongebied, centraal gebied, rooilijnplan Mercatorstraat: niet getroffen, stedenbouwkundige vergunning: verbouwen van de gevel in 1975. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen480 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte slaapkamer 38m²
• Oppervlakte slaapkamer 410m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster85m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC895 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240830-003355399-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest publ.pdf
• EPC EPC - publ-gecomprimeerd.pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 17-05-2024 094059.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Mercatorstraat 147 Sint-Niklaas E-0106C6P0000 (17-05-2024 09-12-19) publ.pdf
• Varia antwoord rooilijn.pdf
• Varia RegisterHv - 2024-09-23T114024.596.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_17052024.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Mercatorstraat 147 Sint-Niklaas E-0106C6P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Mercatorstraat 147, Sint-Niklaas E0106C6P0000.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (17-05-2024).pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Mercatorstraat 147, Sint-Niklaas E0106C6P0000.pdf
• Elektrische installatie EK - niet conform publ.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (45).pdf
• Andere asbestattest - niet asbestveilig publ.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_46443E0106-00C006_20240517.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - OV (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.uitgifte publ.doc.pdf