TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

GLV: woonkamer met gemetste schouw met gaskachel, teller + zekeringskast elektriciteit, keuken: gemetste schouw met houtkachel, dubbele spoelbak met druipblad, gaskookvuur, dampkap, vaatwasser en opbergkasten, badkamer: lavabo met meubelkast, ligbad en wc, verlichtingsraam, eetplaats in veranda met gemetste schouw met houtkachel en gaskachel, slaapkamer, traphal, wasplaats met aansluiting wasmachine, berging met betonvloer en houten poort, garage met betonvloer en metalen kantelpoort, overal tegelvloeren, voortuin met oprit, koer in asfalt, tuinhuis/berging (2 x 2 m), duiventil (12,5 x 2 m)
1e V: nachthal, slaapkamer 1 met vasttapijt en elektrische boiler, slaapkamer 2 met airco en plankenvloer, slaapkamer 3 met airco, badkamer met elektrische boiler, lavabo, ligbad en wc, berging met vasttappijt.
Bouwjaar: 1931.
K.I.: € 713,00.
Bebouwde oppervlakte volgens kadaster: 242 m², volledige grondoppervlakte: 910 m², straatbreedte: ca. 14 m, diepte: ca. 51,4 m en breedte achteraan: 16,9 m, voorgevelbreedte: ca. 10,5 m, bouwdiepte: ca. 26,5 m, 4 bijgebouwen (wasplaats, berging, garage en veranda).
Oriëntatie: NO.
Dubbel glas, verdiep.: rolluiken, airco op 2 slaapkamers.
Bodemattest: blanco.
Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren: woongebied, goed niet getroffen door rooilijn Gavers- en Bunderstraat en onteigeningsplan, stedenbouwkundige vergunningen: oprichten van een eetplaats-keuken en afbreken van stal d.d. 13/09/1977, oprichten van een afdak d.d. 23/09/1980, aanbrengen van nieuwe ramen en deur, plaatsen van een hek en uitvoeren van herstellingswerken aan voorgevel van bestaande woning d.d. 5/11/1981, oprichten van een garage d.d. 16/06/1981, vernieuwen dak woning d.d. 18/02/1986 en wijzigen voorgevel-vervangen garagepoort door vensterraam d.d. 19/01/1988.
Geen risicozone voor overstromingen, niet overstromingsgevoelig (P-score: B – G-score: A).
Erfgoed: nihil, ANB: nihil, voorkooprechten: nihil, bos: nihil, KLIM: nihil.
EPC: F: 1001.
Niet asbest-veilig.
Elektrische installatie: niet conform. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1931
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte242m²
• Kadastraal inkomen713 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Veranda
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster910m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.001 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240123-0003117523-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied, goed niet getroffen door rooilijn Gavers- en Bunderstraat en onteigeningsplan

Documenten en bijlagen

• Kadaster Publ Kadaster opzoeking (25-07-2023 11-15-55).pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (8-01-2024).docx.pdf
• Varia Van nature overstroombaar vanuit waterloop.pdf
• Varia Register van herstelvorderingen - nihil.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Gaversstraat 28 Sint-Gillis-Waas C-1044FP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Andere asbestattest - niet asbestveilig.pdf
• Bodemattest Publ Bodemattest - blanco.pdf
• Varia Publ KLIM.pdf
• EPC EPC - 1001 - F.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprechten - nihil.pdf
• Varia Erfgoed - nihil.pdf
• Varia Bos - nihil.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder - nihil - Gaversstraat 28, Sint-Gillis-Waas C1044FP0000.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Plan Publ onteigeningsplan.pdf
• Varia ANB - Opzoeking van 08-01-2024 154322 - nihil.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder P- B - G - A - Gaversstraat 28, Sint-Gillis-Waas C1044FP0000.pdf
• Elektrische installatie Publ EK - niet conform.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.uitgifte publ.doc.pdf