TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

Deze te renoveren woning vormt een uitzonderlijke kans voor wie droomt van wonen in een groene en rustige omgeving.
De woning werd ontworpen door architect Jo Crepain, wat dit pand een extra architecturale troef geeft. Met een zongerichte tuin, een praktische dubbele inpandige garage en een solide basis biedt dit huis alle mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te renoveren en om te vormen tot een warme, eigentijdse thuis.
Pluspunten:
- Ontworpen door architect Jo Crepain
- Ligging in een groene, rustige omgeving
- Zongerichte tuin
- Toplocatie in Dennendaal
- Inclusief dubbele inpandige garage
- Vloerverwarming op gas
- 3 kelders aanwezig (waskelder, provisiekelder en hobbyruimte met rechtstreekse toegang tot kruipkelder)
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen
Benieuwd naar het potentieel van deze woning?
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek! G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1979
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte196m²
• Kadastraal inkomen1.993 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2070m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC447 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250402-0003568567-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonpark
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM_rapport_16122024_1.pdf
• Varia ActaMaps_-_Boswachtersdreef_44_2920_Kalmthout_11662E059200D022.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_11662E059200D022.pdf
• EPC epc_certificaat.pdf
• Varia VIP_Summary_36.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11662E059200D022.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_11662E059200D022.pdf
• Varia export-cadgis_13.pdf
• Bodemattest ABA_11662E059200D022_20240613666.pdf
• Elektrische installatie ATTEST_EK.pdf