TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

Deze grondig te renoveren woning, met een totale grondoppervlakte van 157 m² bevindt zich pal in het centrum van Nieuwpoort-stad. Op wandelafstand van het Marktplein, de Kaai, scholen, openbaar vervoer, havengeul, nabijgelegen natuurgebied en handelszaken.
Vlot bereikbaar vanaf de E40 (5 min).
EPC: 797kWh/m² label F - De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen de vijf jaar het minimale energieprestatieniveau label D moet halen (renovatieverplichting).
Vg, Wg, Gvkr, Gvv; KI: 332 euro;
Toewijs op vrijdag 5 december 2025 om 14 uur op het kantoor Takt Notarissen te Nieuwpoort.
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen327 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster143m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC631 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250822-00036686944-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest_45100L.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_(38016B045100L000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_Langestraat_76C.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(38016B045100L000).pdf
• Kadaster kadastrale_legger_-_geanonimiseerd.pdf
• Andere asbestattest_-_lot_4.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_(38016B045100L000).pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Voorkooprecht RVV_neen.pdf
• EPC EPC_-_lot_4.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(38016B045100L000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_Biddit_-_anoniem.pdf