TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en toch een uitstekende bereikbaarheid naar Mechelen, Leuven en Brussel: te renoveren woonhuis met atelier/magazijn en een prachtige, diepe tuin met vijver en aanpalende bosgrond, gelegen op een zeer goede locatie te Hever, Stationsstraat 91/93.
De woning heeft volgende indeling: ondergronds: kelder; gelijkvloers: traphal, leefruimte, eetplaats, keuken, serre, ruime garage (plaats voor 2 wagens), kantoorruimte, wc. 1e verdieping: 4 ruime slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: grote zolderruimte. Grote, mooie tuin met vijver en aanpalende bosgrond.

Zeer goede bereikbaarheid van openbaar vervoer (station op wandelafstand), scholen, winkels, invalswegen en autostrade.

Gekadastreerd sectie A nrs. 49N3 P0000, 48D P0000, 49S3 P0000, met een tot. opp. van 20a 14ca.

Stedenbouwkundige inlichtingen: deels woongebied/deels agrarisch gebied, geen stedenbouwkundige vergunning (woning opgericht voor 1962 (niet bijgebouwen)), geen dagvaarding, geen verkavelingsvergunning. Voorkooprecht Vlaamse Waterweg voor nr. 48D P0000.
Opgenomen in de inventaris van leegstaande, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen.
Risicozone overstromingen.
P-score: D, G-score: C.
EPC label F (UC: 20211222-0002514975-RES-1).

PV van toewijzing: maandag 23 juni 2025 om 17 uur op het kantoor van notarissen Triau, Verwimp en Dewandeleer te Rotselaar, Provinciebaan 82. G score: C P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1957
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte294m²
• Kadastraal inkomen852 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2014m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC624 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20211222-0002514975-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied/deels agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24039A004800D000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24039A004800D000).pdf
• Varia GEO_buurtwegen.pdf
• Andere Asbestinventarisattest - Stationsstraat 91 Boortmeerbeek (Hever) (resized).pdf
• Stedenbouw VIP 48D.pdf
• Varia Natuur&bos_ja!.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24039A004900N003).pdf
• Stookolietank Attest mazouttank + EL (niet ondertekend - ANONIEM).pdf
• Stedenbouw VIP 49N3.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24039A004900N003).pdf
• Bodemattest OVAM_merged (3).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24039A004900N003).pdf
• Varia ActaMaps - Statiestraat, 3191 Hever (24039A004900S003).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapporten.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed_merged (1).pdf
• Varia ActaMaps - Stationsstraat 91 93, 3191 Hever (24039A004900N003).pdf
• Voorkooprecht RVV_ja.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24039A004900S003).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24039A004900S003).pdf
• Stedenbouw VIP 49S3.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24039A004900S003).pdf
• Varia ActaMaps - Bosveld, 3191 Hever (24039A004800D000).pdf
• Elektrische installatie Ondertekende keruring EL (ANONIEM).pdf
• Varia KLIM_nee.pdf
• EPC EPC attest (niet ondertekend).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24039A004800D000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Geanonimiseerd addendum verkoopsvoorwaarden biddit Hever.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden.pdf