Presentatiebeeld van het pand n° 289553

In verband met dit goed

Referentie: 289553


Dit woonhuis halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 88 m² op een perceel van 740 m² is gelegen in een rustige en groene omgeving te ‘s Herenelderen.
Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische stadscentrum van Tongeren, de onderwijsvoorzieningen, horeca, winkels en de autosnelweg en het openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Het gelijkvloers van deze woning bestaat uit een inkomhal, een ruime woon- en eetkamer van 30 m² met aangrenzende keuken van 9 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en nachthal met 3 slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 9 m² en een kleine bergingsruimte van 3 m².
De woning heeft nog een zolderverdieping met een vloeroppervlakte van 52 m² die toegankelijk is via een uitschuifbare trap. Onder de woning bevindt zich kelder met een oppervlakte van 20 m².
De achterbouw heeft een vloeroppervlakte van 78 m² en een evenredige zolderverdieping en herbergt de garage, het toilet en de badkamer.
Achter de aanbouw bevindt zich de zuidoostelijk gerichte tuin met een oppervlakte van 460 m².
De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage, terras, achterbouw en tuingedeelte achteraan de woning.
Verwarming door middel van kachels, PVC raampartijen met dubbele beglazing. G score: C P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1964
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)1
  • Oppervlakte van het woongedeelte88m2
  • Kadastraal inkomen430 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 116m2
  • Oppervlakte slaapkamer 214m2
  • Oppervlakte slaapkamer 39m2
  • Oppervlakte keuken9m2
  • Oppervlakte eetzaal14m2
  • Oppervlakte woonkamer16m2
  • Oppervlakte kelder20m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingLandelijk
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingSteenkool
  • Gevelbreedte straatkant7m
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten6

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster740m2
  • Diepte van het stuk grond62m
  • Breedte van de grond aan de straatkant12m
  • Oppervlakte terras45m2
  • Oriëntatie tuinZO
  • Oppervlakte tuin460m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school5000m
  • Afstand tot treinstation4100m
  • Afstand tot bushalte190m
  • Afstand tot handelszaken4000m
  • Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC912 kWh/m2
  • RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20251013-0003706121-RES-1

Stedelijke informatie

  • Verkavelingsvergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied met landelijk karakter en deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

199.000 €

Verkocht door de notaris NOTARIX

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Na telefonisch contact met notariskantoor Notarix BV geassocieerde notarissen Neesen & Pragt op het nummer 012/23.11.37