2
De 27 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
Gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, in de landelijke gemeente Brakel (Opbrakel), treft u deze te renoveren woonst met weiland en diverse bijgebouwen.
De verkochte goederen hebben een totale oppervlakte van 22 a 69 ca. De ligging van dit pand biedt het beste van twee werelden; een goede bereikbaarheid en vlotte verbinding met centrum Brakel en Ronse via de N478, doch uitermate rustig gelegen in een autoluwe straat.
De woning en aanpalende weilanden kijken uit op de parel van de Vlaamse Ardennen, Brakelbos, welke de gedroomde achtergrond vormt voor urenlange wandelingen.
De woning, op fietsafstand van het centrum van Opbrakel, bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, leefruimte, salon, eetplaats, keuken, badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo met meubel, kelderberging en keukenberging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een berging terug te vinden. Er is een niet-ingerichte zolderruimte. Er zijn verschillende bijgebouwen en een garage.
De woning is omringd door rust en natuur waardoor het heerlijk vertoeven is in de zuidgeoriënteerde tuin met terras. De aanpalende weilanden bieden ook prachtig zicht op de omliggende natuur, waaronder Everbeek, een van de laatste stiltegebieden in de regio.
Doordat de woning van twee zijden bereikbaar is (toegang vooraan en een achteraan via de tuin), de grootte van het perceel en het aanpalende weiland met bijgebouwen creëert deze tekoopstelling ook een opportuniteit voor mensen op zoek naar een combinatie van wonen en hun liefde voor dieren.
Verwarming: stookolie (bovengrondse tank van 3.000L - keuringsattest voorhanden – groene dop – ketel in de kelder)
Beglazing: enkel glas
EK: niet conform
Asbest: niet-asbestveilig
EPC: F-score
Bijzonderheden: Gewestplan Oudenaarde - wijziging 'Algemeen' (29/10/1999), agrarische gebieden, voor perceel 45034B0289/00E000 ook landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen VKV, stedenbouwkundige vergunning afbraak woning + afbraak en verbouwing stalling tot schaaphok 30/11/1998, Zoneringsplan: Collectief te optimaliseren buitengebied, geen risicozone, P-score A en G-score A
Prijs is een adviesprijs. U kan steeds volgens de online tool een bod doen op deze woning. Voor meer uitleg met betrekking tot de manier van verkopen: 09/388.82.77 (Cnudde Nele)
Bezoek ter plaatse: steeds op afspraak - bellen naar 0496/93.36.99 of 0498/40.41.39 (dhr. Maes) G score: A P score: A
350.000 €
Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.
Telefonisch contact notariskantoor: Nele Cnudde 09/388.82.77 of nele@vgnotarissen.be/ Voor bezoeken: 0496 93 36 99 of 0498 70 41 39
