Te renoveren woonst te Zulte

In verband met dit goed

Deze volledig te renoveren, alleenstaande woning bevindt zich in een rustige groene wijk, op fietsafstand van het centrum van Zulte, nabij (lagere) scholen, bushalte, sportinfrastructuur en diverse handelszaken.
In een mum van tijd bereikt u de oprit van de E17, het station van Waregem en de centra van Kruisem en Waregem zijn ook vlot toegankelijk.

De woning, lot 103 van verkaveling “Wijk Zonnevree”, op een perceel van 810 m², beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met natuurstenen trap, leefruimte, keuken, berging, kelder (droog), badkamer met ligbad en lavabo en één slaapkamer. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers, twee verschillende bergruimten en zolder (niet afgewerkt en momenteel niet toegankelijk).

Het hoofdgebouw is opgetrokken in 1967 in klassiek metselwerk met zadeldak (leien) en heeft een bebouwde grondoppervlakte van 94 m² (vloerplaat). De vensters zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming is op stookolie (geen centrale verwarming).

Achteraan kan u een losstaande garage vinden met een bebouwde oppervlakte van 26 m² (vloeroppervlakte). De tuin is Zuidwestelijk georiënteerd. Kom op één van onze bezoekmomenten langs om de troeven en mogelijkheden van dit renovatieproject te ontdekken.

Zulte, eerste afdeling, kad. Sectie B, nummer 611E2P0000 – totale grootte: 810 m² - K.I.: € 607,00
EPC-waarde: 994kWh/m²jaar (certificaatnummer 20241112-0003442586-RES-1 / Label F) renovatieverplichting, elektrische installatie: niet conform, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, gelegen in woongebied volgens gewestplan (dd. 24/02/1977), niet-asbestveilig, stedenbouwkundige vergunning dd 16/04/1966, geen voorkoop, blanco-bodemattest dd. 28/10/2024, Beschikbaarheid: onmiddellijk bij akte kwijting.

Bezoek: zaterdag 1 en 15 februari in de voormiddag en 21 februari vanaf 17u (op afspraak!); Bijkomende bezoeken op andere momenten kunnen op aanvraag (telefonisch 09/388.82.77 of via mail nele@vgnotarissen.be) G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte109m²
• Kadastraal inkomen607 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster810m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC994 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241112-0003442586-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengrondse dubbelwandige BS 9/2009 - laatste controle 28/11/2022
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank600L

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal plan Leenstraat 52 Zulte B-0611E2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Elektrische installatie ONLINE Leenstraat 52 Zulte elek. keuring.pdf
• Bodemattest ABA_44081B061100E002_20240901328.pdf
• Stedenbouw Z-36_Vergunning.pdf
• Andere Asbest Leenstraat 52 ZULTE AIA 20241112-000115.000.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44081B0611-00E002_20241023.pdf
• Kadaster ONLINE Kadaster opzoeking Leenstraat 52 Zulte B-0611E2P0000 (23-10-2024 10-15-05).pdf
• Stedenbouw Z-36_verkavelingsplan-gecomprimeerd.pdf
• EPC EPC - 20241112-0003442586-RES-1.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_23102024.pdf
• Stookolietank ONLINE Keuring stookolietank.PDF
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Leenstraat 52, Zulte B0611E2P0000.pdf
• Stedenbouw Z-36_voorschriften.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Leenstraat 52, Zulte B0611E2P0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.pdf