Toffe gezinswoning Nieuwkerken-Waas, Sander Wynantslaan 14 B

In verband met dit goed

Een toffe gezinswoning HOB met praktische indeling en comfort. Aangename inkomhal met aparte wc en trap. Ruime living met grote raampartijen die voor natuurlijke lichtinval zorgen en aansluiten aan de open keuken met ingebouwde ijskast, oven, microgolf en keramisch kookvuur met uitzicht op de tuin en zuidelijk gelegen ruim terras.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging waar wasmachine en droogkast hun aansluitingen vinden en directe doorgang via deur naar de ruime garage. Daarin een Junkers verwarmingsketel en de digitale elektriciteits-, gas- en watermeter.

Boven zijn naast de overloop, drie slaapkamers, waarvan een heel ruime met twee toegangsdeuren die eventueel kan worden opgesplitst in een extra slaapvertrek. De ruime betegelde badkamer is voorzien van lavabo, badkamermeubel, ligbad, aparte douche en WC. Via een valluik is er op de overloop ook toegang tot een ruime zolder die als extra bergruimte kan fungeren.

Naast de ruime oprit en voortuin met haag is er ook een tweede oprit voorzien als parkeerplaats voor tweede wagen. De grote tuin is helemaal omheind en voorzien van de nodige beplanting.

Algemene informatie
• Gebouw 2000
• Oppervlakte van het woongedeelte 162m2
• Kadastraal inkomen 944 €
• EPC B

Samenstelling
• 3 slaapkamers (optie tot 4)
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte open keuken
• Woonkamer
• Zolder
Bijkomende informatie
• Teledistributie
• Terras zuidkant
• Type verwarming Gas
• Aantal parkeerplaatsen buiten 2

Gebouw en tuin gegevens
• Tuin
• Oppervlakte kadaster 529,62m2
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2000
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen944 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster530m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC180 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260412-0003845671-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoonuitbreidingsgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC.pdf
• Elektrische installatie EK publ.pdf
• Andere asbestattest.pdf