Presentatiebeeld van het pand n° 275878

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Referentie: 275878


Ce bien exceptionnel, offrant de belles prestations, est situé dans une rue de calme et à proximité des grands axes et du Luxembourg.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un grand hall d’entrée lumineux accessible via une magnifique porte d'entrée à double battants, grand living composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur une cuisine ultra équipée récente ( 2020), un bureau et un WC;
Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage avec porte sectionnelle.

A l'étage:
Hall de nuit desservant 4 chambres de tailles agréables et une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'un évier "double vasque" et d'un WC.
Enfin, un grand grenier aménageable est accessible via un escalier escamotable.

Les extérieurs sont composés d'un grand jardin arboré et entièrement clotûré, d'une terrasse orientée SUD/SUD-OUEST, d'une piscine, de deux abris de jardin et d'un pré pour une surface totale de 39 ares 35 centiares.
La piscine est chauffée via un système de pompe à chaleur.

Par ailleurs, le bien est équipé
- d'un chauffage central mazout mais est également chauffé via un poêle à bois se trouvant dans le living.
- de fenêtres "double vitrage" en PVC;
- de 17 panneaux photovoltaïques et de 2 onduleurs;
- de caves sous toute la maison à l'exception du garage;
- Au niveau sécurité, la maison est équipée de volets (manuels et électriques) ainsi que d'un système d'alarme.
- Le bien dispose d'une double place de parking à l'extérieur et d'un garage.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1999
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte340m2
  • Kadastraal inkomen1.060 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Geïsoleerde zolder
  • Aantal open haarden1
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Terras
  • Zwembad
  • Binnenplaats
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen2
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Bos
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster3935m2
  • Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school450m
  • Afstand tot treinstation5500m
  • Afstand tot bushalte200m
  • Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Dichtheidstest
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20241105011804
  • Primair specifiek energieverbruik181 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik60.252 kWh/an
  • Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

895.000 €

Verkocht door de notaris Céline-Marie BECHET & Florence SCHMIT - notaires associés

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