Presentatiebeeld van het pand n° 276004

In verband met dit goed

Referentie: 276004


Très belle villa avec vue imprenable située à Romsée, rue El'Heur 22, cette maison bien entretenue est composée de deux logements séparés suivant permis d'urbanisme délivré par la Commune de Fléron en date du 10.08.2012, chacun avec son entrée privative. Elle offre de multiples possibilités pour les familles, indépendants ou investisseurs, dans un environnement paisible.
- Logement 1 -116m²
• Bureau avec accès privatif via le rez de jardin ou accès via le logement (monte-charge) + WC.
• Spacieux séjour avec véranda donnant sur la terrasse en bois exotique et sur une vue panoramique.
• Cuisine équipée
• 3 chambres confortables.
• Salle de douche : WC suspendu réglable et douche à l'italienne.
• Accès et facilités PMR.

- Logement 2 (Rez-de-jardin R-1) -86 m²
• Living lumineux avec cuisine semi-équipée.
• 1 chambre + bureau
• 1 salle de douche
• Terrasse couverte

Caractéristiques générales :
• 40 panneaux photovoltaïques (installation en 2010).
• Chauffage central au gaz, avec deux chaudières séparées.
• Toiture à 4 pans, châssis double vitrage.
• Parking privé et allées en klinkers.
. Electricité conforme
• PEB B (22) n° 20240912027899 et PEB B (22A) n° 20240912028176
Surface totale : 1.043 m2
Au niveau de l'urbanisme, maison unifamiliale – R.C. 1.358.Le permis d'urbanisme octroyé pour la division de l'habitation prévoit la condition qu'en cas de vente, les logements ne peuvent pas être vendus séparément.
Prix : Faire offre à partir de 395.000 €. Vente soumise à autorisation judiciaire.


Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1975
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen1.358 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 2 douchekamers
  • 2 WC
  • Kelder
  • Veranda
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Washok
  • Woonkamer
  • Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • OmgevingLandelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas
  • Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster1043m2

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240912027899
  • Primair specifiek energieverbruik132 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik21.910 kWh/an
  • Andere opmerkingenPEB B (22A) n° 20240912028176 établi le 12.09.2024 - 118 kWh/m²/an - 13.189 kWh/an. Le bien se trouve en zone d'habitat à caractère rural et est repris dans un périmètre de réservation d'infrastructure principale - liaison TGV.

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • Verkoop onderworpen aan toelating
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
  • Datum stedenbouwkundige vergunning10/08/2012
  • Nr. stedenbouwkundige vergunningPU/2012/47pP
  • Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Succession vacante

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

395.000 €

Verkocht door de notaris Hervé RANDAXHE, notaire

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Bezoekgegevens

Renseignements en l'Etude