Très belle villa.

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Très belle maison 4 façades année 1984, dans un cadre verdoyant et tranquille. (voie d'accès sans issue) mais en plein centre. Elle se compose: au rez: Hall d"entrée avec WC. séjour en L avec feu ouvert à cassette . cuisine américaine (d'époque). buanderie et cellier. Halle de nuit avec escalier vers étage. 2 chambres et salle de bains (douche, baignoire, double lavabo) . Toutes pièces avec portes-fenêtres donnent sur une terrasse en pierre entourant la maison. Etage: palier-mezzanine. 2 chambres. Pièce d'eau (Lavabo-WC). vaste pièce aménagée (bureau-bibliothèque-placards). Menuiseries intérieures chêne. Menuiserie extérieure bois - double vitrage et volets roulants. chauffage électrique. Matériaux intérieurs et extérieurs de qualité, la toiture est peut être à vérifier et contrôler.
Extérieur: bâtiment indépendant : vaste garage pour 2 voitures et atelier avec 2 portes électriques-télécommandées indépendantes et un étage accessible par échelle extérieure ayant servi pour la colombophilie. Pigeonnier séparé. La villa est entourée d'un jardin d'agrément - avec étang et cascade. Une partie était aménagée pour un potager et fruitier. Arboré et entièrement clôturé ( murs et haies). Entrée par un portail grille donnant sur une allée avec aire de stationnement. Etat général très soigné. Situation exceptionnelle. Visites sur rendez-vous à prendre en l'étude. Prix indicatif et non contractuel, le propriétaire se réserve l'acceptation de toute offre.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1984
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen1.117 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2565m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241019003979
• Primair specifiek energieverbruik452 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik120.733 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Waterinfo Aléas.pdf
• Gewestplan Plan de secteur.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• Andere Contrôle Electrique GDPR.pdf
• Bodemattest BDES.pdf