Twee halfopen bebouwingen

In verband met dit goed

Mogelijkheid tot aankoop van beide woningen in 1 geheel aan voorwaarden te bespreken met de eigenaars
- Massemsesteenweg 35, woning links vanop straat (Vraagprijs: 340.000 euro):
Heel goed gelegen gezinswoning aan de rand van Wetteren, voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en een geïntegreerde garage. De woning beschikt tevens over een ruime tuin met een heel mooi zicht hierop vanuit de woonkamer.
Indeling:
* Op het gelijkvloers: inkom met houten trap naar de verdieping, toilet, eetkamer, salon in erker, keuken en garage.
* Verdieping : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met toilet.
* Kelder
* Zolder die bereikbaar is via uitschuifbare trap.
Aanvullende info:
* PVC ramen met dubbele beglazing * PVC rolluiken en voorzetrolluiken aan de erker
* Zoldervloer bedekt met PIR-platen met een dikte van 10 cm
* Centrale verwarming
* De woning is verhuurd
-Massemsesteenweg 37, woning rechts vanop straat (Vraagprijs: 360.000 euro):
Heel goed gelegen gezinswoning aan de rand van Wetteren, voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer en een aanpalende garage. De woning beschikt tevens over een veranda en een ruim tuinterras. Voor de woning is er ook parkeergelegenheid voor 2 wagens.
Indeling:
* Op het gelijkvloers Inkom met houten trap naar de verdieping, toilet, eetkamer, salon en keuken.
* Verdieping : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer met toilet.
* Zolder die bereikbaar is via uitschuifbare trap.
Aanvullende info:
* De keuken werd vrij recent volledig vernieuwd
* PVC ramen met dubbele beglazing
* PVC rolluiken
* Zoldervloer bedekt met PIR-platen met een dikte van 10 cm
* Veranda met dubbel glas en dak van polycarbonaatplaten
* Centrale verwarming
* De woning is verhuurd

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1957
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte139m²
• Kadastraal inkomen684 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster292m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school650m
• Afstand tot treinstation800m
• Afstand tot handelszaken450m
• Afstand tot autoweg6000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC394 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20240703-0003299599-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia 305. kadastrale legger - 37 - GDPR.pdf
• EPC 321. EPC - 37.pdf
• Waterinfo 315. overstromingsrapport - 37.pdf
• Varia 334. ActaMaps perceelrapport - 35.pdf
• Bodemattest 318. bodemattest 183L2 - Blanco - 37 .pdf
• Bodemattest 318. bodemattest 183N2 - Blanco -35.pdf
• Varia 333. ActaMaps - 35.pdf
• Voorkooprecht 317. recht van voorkoop - geen - 35.pdf
• Waterinfo 314. risicokaart waterbeheer - 37.pdf
• Varia 334. ActaMaps perceelrapport - 37 .pdf
• Voorkooprecht 317. recht van voorkoop - geen - 37 .pdf
• Stedenbouw 309. stedenbouwk uittreksel (planning-vergunningenregister) - 35.pdf
• Waterinfo 315. overstromingsrapport - 35.pdf
• Varia 333. ActaMaps - 37 .pdf
• Stedenbouw 309. stedenbouwk uittreksel (planning-vergunningenregister) - 37.pdf
• Waterinfo 314. risicokaart waterbeheer - 35 .pdf
• Varia 305. kadastrale legger - 35 - GDPR.pdf
• EPC 321. EPC - 35.pdf