TYPISCHE BRUGSE WONING MET TRAPGEVEL

In verband met dit goed

Typische Brugse woning met trapgevel.
Op een mooie en karaktervolle locatie in Brugge, aan het Genthof 18, bevindt zich deze charmante rijwoning met typische trapgevel en een verrassend aangename indeling met gezellige buitenruimte.
De woning ademt de typische sfeer van een Brugse stadswoning en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter, centraal gelegen in de historische binnenstad.
Via de inkomhal met trap bereikt men de verschillende woonverdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, keuken en veranda, die aansluit op een gezellig terras. Deze buitenruimte vormt een aangename plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht, midden in de stad.
De eerste verdieping omvat een eerste ruime slaapkamer met reeds voorziene nutsleidingen voor inloopdouche, een tweede slaapkamer en een badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.
Daarnaast is er een kelder, die extra bergruimte biedt.
Indeling
• Kelder: kelderruimte
• Gelijkvloers: inkomhal met trap, living, keuken, veranda en terras
• Eerste verdieping: 2 slaapkamers (waarvan 1 ruime slaapk. met nutsvoorzieningen) en een badkamer
• Tweede verdieping: 2 slaapkamers
Een woning met Brugse charme, een praktische indeling en een gezellige buitenruimte, gelegen op wandelafstand van het bruisende stadsleven en de historische troeven van Brugge.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte184m²
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster126m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC528 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260512-0003868208-RES-1

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of ethische waarde
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster KAD_L.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_installatie_Genthof_18.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_31806F0593-00A000_20260806.pdf
• EPC EPC_Genthof_18.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2026-08-28T083643153.pdf
• Varia MVO_summary_96.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestinventarisattest_Genthof_18.pdf
• Kadaster export-cadgis_-_2026-08-06T100002841.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_-_2026-08-28T083536507.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_06082026.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf