UITERST RUSTIG GELEGEN VILLAWONING MET GARAGE EN TUIN

In verband met dit goed

In de Tiense deelgemeente Oplinter vinden we op wandelafstand van het dorpscentrum deze villa, gebouwd in 1994 op een zongericht perceel van 11,71 are.
Hof ter Mereweg is een verkeersluwe rustige woonstraat.
Op het gelijkvloers: inkomhall, living met zicht op de zuid-west- en dus zongerichte tuin en toegang naar het door groen omheind terras. Open ingerichte keuken en ruime dubbele keukenberging.
1 grote slaapkamer (of bureel?) en ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Aparte wc.
Op de verdieping: 3 slaapkamers (1 zéér grote en twee grote). Tweede badkamer met douche, lavabo en wc.
Inpandige garage met automatische poort en zijdelingse toegangsdeur. Voorzieningen voor wasmachine en droogkast, waterontharder en waterpomp (aangesloten op een grondwaterput).
Ruime oprit in klinkers met parking.
Mooie zongerichte tuin met tuinhuis.
Niet onbelangrijk: bij de bouw van deze woning werd er rekening gehouden met rolstoelgebruik (bredere deuren, grotere badkamer- en wc-ruimte).
GEEN RENOVATIEPLICHT - ELEKTRA CONFORM - ASBESTVEILIG
BEL 016/82.13.14 of mail naar INFO@NOTARISHUISTIENEN.BE voor een bezoek aan deze woning !

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1994
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte207m²
• Kadastraal inkomen1.326 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1174m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC391 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250330-0003565914-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest - 2025-03-31T175329.778.pdf
• Elektrische installatie Hof ter Mereweg 66_ Elektra.pdf
• EPC Certificaat-20250330-0003565914-RES-1.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Hof ter Mereweg 66 Oplinter B-0320TP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf