Uitstekend gelegen te renoveren handelspand aan de Leie.

In verband met dit goed

Handelswoning met aanlegsteiger met een topligging aan de Leie – unieke renovatiekans!

Deze volledig gestripte handelswoning is een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een pand met uitzonderlijke ligging en maximale vrijheid in afwerking. Gelegen op een absolute toplocatie met uitzicht op het water, combineert dit pand zichtbaarheid, charme en potentieel.

Het gebouw is volledig gestript en klaar om opnieuw opgebouwd te worden, waardoor u het volledig naar eigen smaak en concept kan inrichten. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor een investeerder/ondernemer met een duidelijke visie.

Indeling & mogelijkheden:

Gelijkvloers met handelsruimte en terras op het benedenverdiep.

Bovenverdiepingen met ruime mogelijkheden voor woon- of werkruimtes.

Grote raampartijen mogelijk met zicht op het water.

Flexibele indeling dankzij casco staat.

Stad Gent heeft reeds twee huisnummers toegestaan (beneden en bovenverdieping).

Troeven:
? Unieke ligging aan het water
? Volledig gestript: geen afbraakwerken meer nodig
? Terras aanwezig
? Verschillende mogelijkheden
? Ideaal renovatieproject
De aanlegsteiger is verbonden aan de horecazaak.

G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen718 €

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster220m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.047 kWh/m²
• RF-Energie labelF
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20251022-0003716389-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannennatuurgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia regularisatie aanlegsteiger.pdf
• Varia Kadastraal plan Goubaulaan 10 Drongen B-0485MP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Varia VLM rapport_04022026.pdf
• Varia Certificaat-20251022-0003716389-RES-1_251023_172204.pdf
• Varia Asbestattest Goubaulaan 10 - 20250603-000131.000.pdf
• Varia Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Goubaulaan 10, Gent B0485MP0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden MODEL BIDDIT eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 07-11-2025) - DC1.pdf