Uitstekend gelegen woning met tuin en garage

In verband met dit goed

Gezellige woning met veel potentieel, uitstekend gelegen in Mariakerke.
Deze op te frissen woning biedt zowel comfort als veel mogelijkheden. Gelegen op een rustige locatie vlakbij het centrum van Mariakerke, geniet je van de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels. Perfect voor wie de voordelen van stadsleven wil combineren met de rust van een woonwijk.

Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal
Veranda met veel lichtinval
Praktische wasplaats
Keuken (momenteel niet geïnstalleerd, biedt ruimte voor persoonlijke inrichting)
Apart toilet
Grote woonkamer met open haard, ideaal voor gezellige avonden
Kelder

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers
Berging voor extra opbergruimte
Badkamer voorzien van douche en lavabo

Zolder:
Geïsoleerde zolder met dakraam, biedt tal van mogelijkheden

Extra kenmerken:
Verwarming op mazout (ondergrondse stookolietank aanwezig)
Gedeeltelijk dubbel glas voor extra comfort
Zonnepanelen aanwezig, inbegrepen in de verkoop (let op: geen groene stroomcertificaten)
Regenput aanwezig, nog niet aangesloten

De woning beschikt over een tuin met een praktisch tuinhuisje en een aparte garage.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.261 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster434m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC270 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250625-0003631126-res-1
• Inhoud van de stookolietank3.000L
• Andere opmerkingenvoorkooprecht : Vlaamse Codex Wonen (Stad Gent en Thuis punt Gent). NIET ASBESTVEILIG

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWOONGEBIED
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_44017A110300R002_20250599870.pdf
• Andere ASBEST.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Zandloperstraat 126 Drongen A-1103R2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Elektrische installatie KEURING ELEK.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Zandloperstraat 126, Gent A1103R2P0000.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (17).pdf
• EPC epc.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_14072025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden MODEL ONLNE OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1.pdf