Uitzonderlijk appartement op 5e verd. op Brussel en Elsene

In verband met dit goed

Uitzonderlijk appartement op 5e verd. op Brussel en Elsene.
Gelegen Louizalaan 453 in een geklasseerd gebouw, dit uitzonderlijk appartement (erkend door de gemeente als appartement met 4 slaapkamers) bevindt zich op de 5e verd. Ontworpen in 1938 door architect Stanislas Jasinski, combineert deze historische woning prestige met een karakteristieke architectuur. De woning beschikt over een majestueuze plafondhoogte van 3,10 meter. De ruime ontvangstkamers omvatten een woonkamer met een centrale erker en een eetkamer die uitkomt op en balkon. Authenticiteit is bewaard gebleven door originele parketvloeren, sierlijke houten lambrisering en fraaie sierlijsten uit die tijd. Een aparte kantoor-/slaapkamer met balkon, een volledig uitgeruste keuken en terrassen/balkons completeren de woon- en slaapruimtes. De slaapvertrekken bestaan ui twee slaapkamers en twee badkamers. Een onbelemmerd uitzicht op de bomen rondom de abdij van Terkameren versterkt de charme van deze woning, die tevens twee kelders en een garage omvat. Dit zeldzame vastgoedjuweel is een bevoorrecht getuige van de Brusselse geschiedenis. N.g.k.i. 3.279€. Vrij van gebruik. Gebied van gewestelijk belang, CHEWS, langsheen een structurerende ruimte (Brussel) en in woongebied (Elsene). EPC G/355. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : zaterdagen 28/3, 4-11-18/4 van 14-16u en dinsdagen 31/3, 7-14/4 van 15-17u. De kosten moeten ten laatste betaald zijn voor 22 april, vooravond van de toewijzing (gelden op de rekening van de notarissen Damien Collon).
Begin biedingen : zondag 12.04.26 om 14u -
Einde biedingen : maandag 20.04.26 om 14u -
Instelprijs : 600.000€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : donderdag 23.04.26 om 14u -
www.biddit.be - Ref. pand : 292258.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1938
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen3.279 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Verdieping van het goed5
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Energiegegevens

• RBC-Energie labelG
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260209-0000743236-01-0
• Primair specifiek energieverbruik355 kWh/m²/an
• Andere opmerkingenGebied van gewestelijk belang, CHEWS, langsheen een structurerende ruimte (Brussel) en in woongebied (Elsene).

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingTypische woongebieden

Documenten en bijlagen

• Andere AG 2023-24-25.pdf
• Stedenbouw renseignements urbanistiques ixelles.pdf
• Elektrische installatie 202601009411_1_nl_HEI_5.pdf
• Bodemattest Dispense sol.pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest attestations de sol.pdf
• Elektrische installatie 202601009411_1_fr_HEI_5.pdf
• Kadaster renseignements cadastraux.pdf
• Andere syndic + infos copropriété ( sauf AG).pdf
• Gewestplan DC à la carte.pdf
• Varia Acte de base.PDF
• Stedenbouw renseignements urbanistiques bruxelles.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges VP + PV Adjudication ANONYMISE.pdf