Uitzonderlijk duplex appartement in een toplocatie

In verband met dit goed

Wij stellen u deze uitzonderlijke duplex voor op een toplocatie in het historisch centrum van Antwerpen. Met mogelijkheid tot aankoop van een GARAGE. Vlak bij het stadhuis en de Grote Markt. Heerlijk wonen omdat het enorm rustig is en toch op wandelafstand van de Grote Markt , het Steenplein, de hernieuwde Scheldekaaien.
Openbaar vervoer, winkels, sfeervolle cafés en restaurants , scholen zijn op wandelafstand .
Wat dit appartement zo bijzonder maakt is het gevoel van ruimte en de lichtinval dankzij de vele ramen. Het straalt luxe uit dankzij de historische elementen en de open ruimte.
Op de derde vredieping vind je de grote L-vormige living , een toilet en de keuken met bijkeuken.
In de zithoek kijk je tot op de vierde verdieping. De trap brengt je op de vierde verdieping die je ook kan bereiken via de lift.
Op de vierde verdieping is een groot open bureau ,dat tevens als slaapkamer kan ingericht worden,
2 slk's met elk een badk en een aparte WC.

vlakbij Grote Markt
Bouwjaar 1973 renovatiedatum 2019
Nieuwe CV ketel 2024
Oriëntatie voorgevel : oost
Duplex app op 3de en 4de verdieping
Lift en parlofoon
Verwarming op gas
Bewoonbare opp 230 m²
Kelder

Kelder : boogkelders , gescheiden gasmeters
Keuken met bijkeuken betegeld
Living met open haard en houten binnentrap naar 4de verdieping
2 slaapkamers met elk een badkamer.
Open bureau met optie tot 3de slaapkamer
2 aparte toiletten

Voor een bezoek ter plaatse kan u steeds contact opnemen via 0496 69 53 66 G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1973
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte230m²
• Kadastraal inkomen1.424 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC202 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250117-0003507613-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenin aanvraag
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• EPC 30 EPC - privatief.pdf
• Voorkooprecht 33 VKR-ja.pdf
• Onroerend erfgoed 24 PerceelrapportOE_11002A1481-00C000_20250407 (1).pdf
• Waterinfo 32 Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Braderijstraat 8-10, Antwerpen A1481CP0004, A1481CP0005.pdf