UITZONDERLIJK GOED GELEGEN INSTAPKLAAR EN RUIM APPARTEMENT

In verband met dit goed

Dit instapklare appartement met garage en kelder is uitzonderlijk goed gelegen, in een rustige straat, vlakbij scholen, winkels, grote wegen en op enkel km. van stad Gent.
Het appartement is momenteel verhuurd. Tevens heeft het een mooi terras en is er een grote gemeenschappelijke tuin.
Indeling:
- het APPARTEMENT gelegen op het gelijkvloers rechts gezien vanop de straat, nummer B.0.R.1 - Blok B, omvattende volgens de basisakte :
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
een inkomhall met ingemaakte kast, een water-closet met toilet en handwastafel, een badkamer met ligbad en badkamermeubel met twee ingebouwde wastafels, twee slaapkamers, een woonkamer met terras, een uitgeruste keuken.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vierhonderd achtennegentig/tienduizendsten (498/10.000sten) in de algemene gemeenschappelijke delen en in de grond en honderd zestien/duizendsten (116/1.000sten) in de bijzondere gemeenschappelijke delen.
- de KELDER (of BERGING) gelegen in de kelderverdieping, niveau -1, nummer KB16, omvattende volgens de basisakte :
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke kelder.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tien/tienduizendsten (10/10.000sten) in de algemene gemeenschappelijke delen en in de grond.
- de GARAGE-AUTOBOX gelegen in de ondergrondse verdieping, niveau -1, nummer G6, omvattende volgens de basisakte :
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke garage.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
negentig/tienduizendsten (90/10.000sten) in algemene gemeenschappelijke delen en in de grond.
Deze goederen thans gekadastreerd sectie I nummer 0156WP0001 - AGV/B.0.R.1/KB16-G6 - Kadastraal inkomen: duizend tweehonderd achtennegentig euro (€ 1.298,00).
G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen1.298 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC220 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241108-0003440833-RES-1
• Andere opmerkingenGemeentelijk Rooilijnplan ‘Verkaveling van Stadsgronden gelegen in het kwartier van de Rijsenberg’, toepasselijk is en het goed zelf niet is getroffen door de rooilijn maar dat het plan impact kan hebben op de omgeving van het perceel.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC-Certificaat-20241108-0003440833-RES-1.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Marathonstraat (Agv-b.o.r.1-kb16-G6) 16, Gent I0156WP0001.pdf
• Kadaster kadaster anoniem.pdf
• Varia Kadastraal plan Marathonstraat 16(AGV-B.O.R.1-KB16-G6) I-0156WP0001 (Schaal 1-1250) (Meest recente toestand).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_10102024.pdf
• Andere Asbestinventarisattest - Marathonstraat 16, 9000 GENT.pdf
• Varia Schema EI.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_44809I0156-00W000_20241010.pdf
• Varia Indelingsplan appartement.pdf
• Elektrische installatie EK - LS01 - 4713203 MARATHONSTRAAT 16 GENT.PDF
• Bodemattest bodem anoniem.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Marathonstraat (Agv-b.o.r.1-kb16-G6) 16, Gent I0156WP0001.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinlichtingen Marathonstraat.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 2024-11-10 N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - Anoniem model biddit (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.pdf