Uitzonderlijk ruime rijwoning te Sint-Niklaas

In verband met dit goed

In de Verbindingsstraat vindt u deze unieke rijwoning die maar liefst dubbel zo groot is als de gemiddelde woning in de straat. Oorspronkelijk twee aparte huizen, ze werden samengevoegd tot één bijzonder ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden.

Binnenin geniet u van uitzonderlijk veel leefruimte, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of wie gewoon houdt van comfort en ruimte. De woning biedt een praktische indeling en kan verder gemoderniseerd worden naar eigen smaak.

Achteraan bevindt zich een aangename stadstuin waar u in alle rust kan ontspannen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor extra bergruimte of kan perfect dienen als hobbyruimte.

Een absolute troef is de inpandige garage — een zeldzaamheid en enorme meerwaarde in het centrum.

Troeven:
Dubbele oppervlakte t.o.v. klassieke rijwoning
Zeer ruime indeling
Tuin met tuinhuis
Garage in het centrum

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie.
Interesse? Neem contact op met de eigenaar via 0475 59 86 30 G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte159m²
• Kadastraal inkomen805 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster314m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC479 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260211-0003799327-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Gas

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen