UN IMMEUBLE DE RAPPORT : 1 COMMERCE + 2 LOGEMENTS

In verband met dit goed

RDC : une surface commerciale avec débarras et WC ;
1er étage : un studio ;
2ème étage : un duplex 3 chambres ;
Châssis double vitrage pvc - Compteurs séparés - Chauffage Central au gaz – Caves.
Pour les visites, merci de contacter Monsieur Valentin PREVOT au 0473/46.09.03

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.121 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• Kelder

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230719003063
• Primair specifiek energieverbruik278 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik33.512 kWh/an
• Andere opmerkingen1/ PAS DE POSSIBILITE DE SE PREVALOIR D’UNE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ Les amateurs sont dûment informés qu’ils auront, en qualité d’adjudicataires, l’obligation de constituer à titre gratuit, dans le cadre du procès-verbal d’adjudication, sur le bien concerné au profit du bien voisin (parcelle cadastrée section E numéro 0222X5P0000), une servitude de passage grevant la totalité du fond de la parcelle non bâtie sur une largeur correspondant au couloir menant à l’entrée de la rue Vandeweyer, afin de permettre utilement l’accès à l’atelier voisin. 3/ Selon les dires des vendeurs, le bien est loué comme suit : - le rez-de-chaussée commercial: pour un loyer mensuel de deux mille euros (2.000,00-EUR) qui n’est plus honoré depuis 3 mois ; - les studios au 1er étage et 2ème étage : pour un loyer mensuel de cinq cents (500,00-EUR) et six cents euros (600,00-EUR). Etant entendu que le Notaire soussigné ne dispose pas de la copie des baux évoqués, les renseignements fournis n’ont pu être corroborés et ne sont dès lors donnés qu’à titre de simples indications. Les adjudicataires feront leur affaire personnelle des conditions d’occupation. Le notaire soussigné rappelle par ailleurs aux amateurs qu’il ne peut nullement leur être garanti qu’il n’existe pas d’arriérés de loyer, ni que les occupants continueront à verser les montants évoqués après l’adjudication.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning23/03/2021
• Nr. stedenbouwkundige vergunningRégularisation de la transformation d'une maison de commerce

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan plan servitude.pdf
• Waterinfo inondation nulle.pdf
• Bodemattest BDES - Ballon 10 (1).pdf
• Varia affiche place du Ballon 10.pdf
• Elektrische installatie Réception électrique 2ème étage.pdf
• Elektrische installatie Réception électrique rez-de-chaussée.pdf
• Varia RAS.pdf
• EPC PEB 10 Bte 11.pdf
• Elektrische installatie Réception électrique 1er étage.pdf
• EPC PEB 10 Bte 21.pdf
• Kadaster export-cadgis (1).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC-anonyme-lot1-v2.pdf