UN IMMEUBLE DE RAPPORT : 1 COMMERCE + 2 LOGEMENTS

In verband met dit goed

RDC : une surface commerciale avec débarras et sanitaires ;
1er étage : appartement 2 chambres ;
2ème étage : appartement 3 chambres ;
Châssis double vitrage bois - Compteurs séparés - Chauffage central au gaz - Parkings – Ascenseur.
Pour les visites, merci de contacter Monsieur Valentin PREVOT au 0473/46.09.03.

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen3.056 €

Samenstelling

• 5 slaapkamers

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• Lift

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster620m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20230719002927
• Primair specifiek energieverbruik441 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik45.648 kWh/an
• Andere opmerkingen1/ PAS DE POSSIBILITE DE SE PREVALOIR D’UNE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ Selon les dires des vendeurs, le bien est loué comme suit : - le rez-de-chaussée commercial: pour un loyer mensuel de deux mille euros (2.000,00-EUR) ; - les studios au 1er étage et 2ème étage : pour un loyer mensuel de cinq cents (500,00-EUR) et six cents euros (600,00-EUR). Etant entendu que le Notaire soussigné ne dispose pas de la copie des baux évoqués, les renseignements fournis n’ont pu être corroborés et ne sont dès lors donnés qu’à titre de simples indications. Les adjudicataires feront leur affaire personnelle des conditions d’occupation. Le notaire soussigné rappelle par ailleurs aux amateurs qu’il ne peut nullement leur être garanti qu’il n’existe pas d’arriérés de loyer, ni que les occupants continueront à verser les montants évoqués après l’adjudication.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/11/2021
• Nr. stedenbouwkundige vergunningChangement d'affectation d'un immeuble occupé par une banque en un rdc commercial et 2 logements

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB 33-11 ok.pdf
• Elektrische installatie Réception électrique 33-11.pdf
• Varia affiche place du Ballon 33-34.pdf
• Bodemattest BDES - Ballon 33-34.pdf
• Elektrische installatie Réception électrique 33-21.pdf
• Varia vieux planpdf.pdf
• EPC PEB 33-21 ok.pdf
• Kadaster plan cad.pdf
• Elektrische installatie Réception électrique commerce.pdf
• Waterinfo inondation nulle.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC-anonyme-lot 3-v2.pdf