UN IMMEUBLE MIXTE AVEC REZ COMMERCIAL ET DUPLEX A L'ETAGE

In verband met dit goed

Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).
Composition :
Rez-de-chaussée : Un commerce avec salle de réception, cuisine, chambre froide, débarras, jardin, remise et cave.
1er étage : Un appartement avec hall d’entrée, living, cuisine équipée et WC.
2ème étage : 2 chambres, salle de bains avec baignoire et lavabo.
Sous-sol : 2 caves. - Châssis double vitrage - Chauffage central au gaz de ville - Raccordement à l’égout.
Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.816 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Kelder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster370m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250226027091
• Primair specifiek energieverbruik296 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik27.911 kWh/an
• Andere opmerkingen1/ PAS DE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ Le bien est actuellement loué comme suit : i) pour ce qui concerne le rez-de-chaussée commercial : Selon le vendeur, cette partie est actuellement louée aux termes d’un bail écrit pour un loyer mensuel de 1.000,00€. ii) pour ce qui concerne le logement : Selon le vendeur, cette partie est actuellement louée aux termes d’un bail oral pour un loyer mensuel de 650,00€. Les adjudicataires feront leur affaire personnelle des conditions d’occupation, ainsi que de tous les encombrants qui pourraient subsister dans le bien dont question. 3/ Le Notaire attire tout particulièrement l’attention des amateurs sur le fait qu’il existe une discordance entre le plan cadastral et la situation réelle du lot présentement vendu. Les adjudicataires parfaitement informés de la situation urbanistique des biens présentement vendus ainsi que de toutes les conséquences juridiques qui découlent d’une situation infractionnelle, qu’elles soient civiles, administratives ou fiscales, en feront leur affaire personnelle sans recours contre les vendeurs. Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning05/05/2010
• Nr. stedenbouwkundige vergunning9250 - Création d'un appartement au-dessus d'un commerce existant

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Lot 1 - Courcelles - discordance.pdf
• Waterinfo 05. inondation nulle + voirie régionale.pdf
• Kadaster Plan cadastral Courcelles.pdf
• Varia PASH.pdf
• Bodemattest 06. BDES Courcelles.pdf
• Elektrische installatie CIE.pdf
• EPC PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC anonyme - Copie lot 1.pdf