Une maison avec jardin à Hamoir

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Une maison avec jardin à bordure du Néblon, rénovée partiellement à Hamoir

COMPOSITION
L’entrée se fait de manière latérale

*REZ-DE-CHAUSSEE : toute cette partie a été rénovée complètement suite aux inondations de 2021. Elle est quasi à l’état neuf.
-hall d’entrée carrelé, coin vestiaire,
-séjour en L carrelé avec porte fenêtre,
-cuisine ouverte sur le séjour et qui comprend le mobilier, deux éviers, frigo, four, taque et hotte,
-remise sur dalle de béton avec entrée indépendante et avec coin rangement.

*PREMIER ETAGE : accessible par un escalier en colimaçon
Palier autour duquel est distribué :
-cuisine ouverte,
-séjour avec balcon qui est à rénover,
-chambre avant avec balcon,
-salle de bains avec wc, lavabo, baignoire,
-chambre arrière avec placards et porte fenêtre vers une terrasse qui surplombe le jardin,
-chambre arrière avec placards et vue sur le jardin,
-deux petits réduits pour du rangement.
*DEUXIEME ETAGE : grenier accessible par un escalier escamotable pour du rangement uniquement.

*SOUS-SOL : pas de cave.

*EXTERIEUR
-entrée par un passage latéral,
-servitude d’accès pour le voisin quand il doit remplir sa citerne à mazout.

EQUIPEMENTS DU BIEN
-toiture à versants, en Eternit plates,
-briques anciennes,
-installation électrique fonctionnelle, non conforme, simple horaire,
-châssis double vitrage en bois (récents au rez-de-chaussée, plus anciens à l’étage)
-chauffage central au mazout avec une citerne qui fait +- 2.000 litres,
-chauffage sol pour le séjour,
-vannes thermostatiques,
-eau chaude produite par le chauffage,
-système d’alarme.

REMARQUE
Des travaux doivent encore être réalisés comme le balcon dont le travail a été commandé et payé.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1899
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen594 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240521014110
• Primair specifiek energieverbruik441 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik67.105 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie rapport_electrique.pdf
• Varia Cahier des charges COPIE CONFORME.pdf
• Plan export-cadgis - 2024-01-12T162726.015.pdf
• EPC PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions générales de vente.pdf