UNE MAISON D’HABITATION AVEC JARDIN

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Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).
Composition :
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, buanderie, remise. Petit grenier au-dessus de la buanderie et de la salle de douche.
1er étage : 3 chambres.
2ème étage : un grenier.
Sous-sol : cave.
- Jardin
- Châssis double vitrage
- Chauffage central au gaz
- Raccordement à l’égout.
Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte167m²
• Kadastraal inkomen342 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster250m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251106015195
• Primair specifiek energieverbruik443 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik74.201 kWh/an
• Andere opmerkingen1/ PAS DE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ Le bien vendu est actuellement occupé par le vendeur. L’adjudicataire fera son affaire personnelle de la présence de ce dernier, dans l’hypothèse où celui-ci serait toujours dans les lieux après l’adjudication et le paiement du prix. Les encombrants qui se trouveraient encore dans le bien devront être évacués par l’adjudicataire. 3/ L’adjudicataire est expressément informé de l’existence d’un jugement rendu par la Justice de paix du deuxième canton de Charleroi, en date du 11 février 2025, condamnant l’actuel propriétaire du bien présentement vendu à restituer une bande de terrain d’une surface de 17,50m² à la propriété voisine reprise au cadastre sous section A numéro 1089NP0000. L’adjudicataire sera subrogé dans les obligations du vendeur et aura la charge d’exécuter cette obligation à ses frais, dans un délai de six mois à compter de la date de signature du procès-verbal d’adjudication. À défaut l’adjudicataire sera redevable d’une astreinte de 100,00-EUR par jour calendrier de retard jusqu’à l’achèvement complet des travaux. 4/ Le Notaire attire l’attention des amateurs sur le fait qu’il existe une discordance entre le plan cadastral et la situation réelle du bien présentement vendu. Les adjudicataires parfaitement informés de la situation urbanistique du bien présentement vendu ainsi que de toutes les conséquences juridiques qui découlent d’une situation infractionnelle, qu’elles soient civiles, administratives ou fiscales, en feront leur affaire personnelle sans recours contre les vendeurs.

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan zone d'habitat.pdf
• Kadaster export-cadgis.pdf
• Waterinfo 09. inondation nulle.pdf
• EPC 12. PEB.pdf
• Plan 07. plan jugement2.pdf
• Stedenbouw 10. DISCORDANCE.pdf
• Varia pash.pdf
• Bodemattest 13. BDES.pdf
• Elektrische installatie 11. CIE.pdf
• Varia RAS.pdf
• Varia affiche.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC-anonym.pdf