UNIEK GELEGEN LANDBOUWWONING

In verband met dit goed

Een landbouwwoning met aanhorigheden op en met grond, Kluisbergen, 3e afd, ten kadaster bekend volgens kadastrale legger sectie B nr 492/D P0000, met een oppervlakte volgens kadastrale legger van 17a 31ca.
KI: € 599,00.
Bestaande uit: Gelijkvloers : inkomhal, hedendaags ingerichte keuken, leefruimte, woonkamer, eetplaats, bureau, wasplaats, wc; 1e verdieping : overloop, badkamer (bad, lavabo), 4 slaapkamers, wc; Garage en bijgebouwen; Tuin.
- Geen recente stedenbouwkundige vergunning, m.u.v. de vergunning afgeleverd op 29 augustus 1990 voor de afbraak van een bijgebouw en de vergunning afgeleverd op 18 oktober 1974 voor het verbouwen en uitbreiden van de bestaande woning;
- Volgens het gewestplan “Oudenaarde” gelegen in ‘landschappelijk waardevol agrarisch gebied’ en volgens het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Rond Ronse’ de dato 23 november 2023 gelegen in ‘bouwvrij agrarisch gebied’;
- Niet het voorwerp van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de VCRO en geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende;
- Geen voorkooprecht overeenkomstig art. 2.4.1 VCRO en art. 34 van het decreet van 25/04/2014 betreffende complexe projecten, noch overeenkomstig de Vlaamse Wooncode;
- Geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing;
- Geen voorkeurs- of projectbesluit;
- Geen aanduiding als watergevoelig open-ruimtegebied;
- EPC : 703 kWh/m² (label F);
- P- en G- score: A.
Voorafgaandelijke omgevingsvergunning (functiewijziging) noodzakelijk indien koper de functie van het goed wenst te wijzigen naar "residentieel wonen zonder uitoefening van landbouwactiviteiten". G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen599 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1731m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC703 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat202401290003124187-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenVolgens het gewestplan “Oudenaarde” gelegen in ‘landschappelijk waardevol agrarisch gebied’ en volgens het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Rond Ronse’ dd 23/11/2023 gelegen in ‘bouwvrij agrarisch gebied’;

Documenten en bijlagen

• Varia inotmaps - 45018B0492_00D000 - Middelloopstr 12, 9690 Kwaremont - 12-02-2024-11-30-21.pdf
• Andere Asbestattest Middelloopstraat 12, 9690 Kluisbergen.pdf
• Kadaster kadastraal plan Middelloopstraat 12.pdf
• Stedenbouw stedenbouw middelloopstraat 12.pdf
• Stookolietank attest stookolietank.pdf
• Kadaster Kadastrale legger Middelloopstraat 12.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_Middelloopstraat 12.pdf
• Waterinfo inotmaps Bijlage Waterinfo Overstromingsrapport - 45018B0492_00D000 - Middelloopstr 12, 9690 Kwaremont - 12-02-2024-11-30-21.pdf
• Waterinfo inotmaps Bijlage Waterinfo Risicozones_overstromingen - 45018B0492_00D000 - Middelloopstr 12, 9690 Kwaremont - 12-02-2024-11-30-21.pdf
• Varia ABA_Middelloopstraat 12.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_Middelloopstraat 12.pdf
• Elektrische installatie EK Middelloopstraat 12.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Openbare Verkoop geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden (woning, Kluisbergen, Middelloopstraat 12) (Kopie ).pdf