UNIEK HOEVEGEBOUW

In verband met dit goed

Een uniek langgerekt hoevegebouw, zeer gunstig gelegen te Zemst, Heusstraat 41, met een opp. van 3052,00 m² en een niet geïndexeerd KI van 342,00 euro.

Niet opgenomen in de inventaris onroerend erfgoed.
Energielabel F - renovatieplicht van toepassing.

Indeling
Hoofdgebouw:
Gelijkvloers: garage, eetkamer, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers.
Eerste verdieping: 2 kamersdeze bevindt zich onder het historische dakgebinte en kan afgewerkt worden als derde/vierde/
Bijgebouw

Niet-Asbestveilig
Niet-opgenomen in de inventaris van leegstaande gebouwen en/of woningen.
Gelegen in woongebied met landelijk karakter.
Geen voorkooprecht van toepassing.

VERKOOP ONDER 12% REGISTRATIERECHTEN, behoudens specifiek verzoek van de koper voor toepassing van vermindering van registratierechten, dit echter zonder verantwoordelijkheid van de notaris rekening houdende met artikel 1.1.0.0.2, twaalfde lid 6° VCF. Iedere kandidaat-koper dient de toepassingsvoorwaarden van het te verzoeken gunsttarief individueel af te toetsen.

U kan bij de bouwdienst informeren naar eventuele mogelijkheid tot verkaveling (een verkavelingsvoorstel uitgaande van de dienst Ruimtelijke Ordening dd. 20/8/2014 maakt melding van het volgende: 'Het opsplitsen van het perceel in 2 bouwloten is mogelijk. Een verkaveling van het achterste gedeelte van het perceel is enkel aanvaardbaar indien de pijpekop van de Kleine Hagenstraat wordt aangelegd, conform de verkavelingsvergunning dd. 19/02/2001 (VK/51/1999).

Bezichtiging is op eigen risico. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte84m²
• Kadastraal inkomen342 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster3052m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.583 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250428-0003588264-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK Heusstraat 41, 1980 Zemst_147858.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (23096D021200F000).pdf
• Bodemattest nieuw bodemattest.pdf
• Varia ActaMaps - Heusstraat 41, 1980 Zemst (23096D021200F000).pdf
• EPC EPC Heusstraat 41, 1980 Zemst.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (23096D021200F000).pdf
• Stedenbouw vastgoed.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_04072024.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (23096D021200F000).pdf
• Kadaster kadastraal uittreksel en -plan (anoniem).pdf
• Andere asbestattest Heusstraat 41, Zemst.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden online openbare verkoop anoniem).pdf