Unieke te renoveren open bebouwing met prachtig uitzicht

In verband met dit goed

Unieke te renoveren open bebouwing met 2 ruime slaapkamers en open zolder met grote zuidgeoriënteerde tuin en prachtig uitzicht op de velden.

Gelegen net buiten het centrum van Sint-Pauwels met makkelijke verbinding naar Sint-Niklaas en invalswegen. De superlocatie, de mogelijkheid tot uitbreiding van de woning, veel parkeerplaats en de ruime zolder met vaste trap die plaats kan bieden tot 2 extra kamers gecombineerd met het zeer ruime perceel (881 m2) met een zeldzaam natuurzicht maken deze woning tot een unieke kans voor jouw renovatieproject!

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met aansluitende keuken en badkamer, kelder, veranda en aanpalende technische ruimte en bergruimte.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers (19 en 15m2 !)
Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) of polyvalente ruimte.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster882m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.136 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230126-0002792409-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)bovengrondse stookolietank

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_46022B064200R000_20230648420.pdf
• Varia ActaMaps - Lijkveldestraat 72, 9170 Sint-Pauwels (46022B064200R000).pdf
• Plan Sint-Pauwels Lijkveldestraat72 opmetingsplan dd. 08.06.2023 met ref nr.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46022B064200R000).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (46022B064200P000).pdf
• EPC Certificaat-20230126-0002792409-RES-1.pdf
• Stookolietank keuring bovengrondse stookolietank.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (46022B064200P000).pdf
• Bodemattest ABA_46022B064200P000_20230648421.pdf
• Varia ActaMaps - Lijkveldestraat 74, 9170 Sint-Pauwels (46022B064200P000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (46022B064200R000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46022B064200P000).pdf
• Varia Lijkveldestraat 72 (asbest).pdf
• Elektrische installatie elektrische keuring.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen2.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (46022B064200R000).pdf