Unieke trapgevel woning met tuin

In verband met dit goed

Deze halfopen trapgevel woning is gelegen in de rand van Gent, op korte fietsafstand van het historisch centrum. De woning bevindt zich nabij belangrijke invalswegen, de Gentse dokken en Gent-Dampoort. Deze ruime woning, met een +/- vloeroppervlakte van 138m² en kadastrale oppervlakte van +/- 547m² omvat meerdere slaapkamers en een grote stadstuin.
Energielabel F (renovatieverplichting: De koper wordt erop gewezen dat het goed uiterlijk binnen de 5 jaar te rekenen van het proces-verbaal van toewijs het minimale energielabel D moet halen) - Elektriciteit is niet conform - Niet asbestveilig (1 Asbestmateriaal Dringend verwijderen en 2 Asbestmaterialen Verwijderen) - Overstromingsgevoelig gebied (kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050).
G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij op05/07/2024
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen195 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC579 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240117-0003111725-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenZone voor wonen, zone voor lokale weg, gebied voor zeehaven- en watergebonden bedrijven
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stookolietank 4100_001.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44812Q068300K000).pdf
• Elektrische installatie EK Landverhuizerskaai 2, 9000 Gent.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie dd. 12-02-2024.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44812Q068300K000).pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 06-02-2023_blanco.pdf
• Andere ASB Landverhuizerskaai 2, 9000 Gent.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 01-02-2023_VT.pdf
• EPC EPC getekend.pdf
• Varia keuring mazouttank (2).pdf
• Gewestplan ActaMaps - Landverhuizerskaai 2, 9000 Gent (44812Q068300K000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden .pdf