VASTE MAISON A MODERNISER AVEC GRAND GARAGE/ENTREPOT AU REZ

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Composition:
Sous-sol: une petite cave
Rez: grand hall d'entrée, 2 pièces, grand et haut garage / entrepôt pour au moins 5 véhicules, cour couverte
1er: - petit appartement une chambre à moderniser
- grand appartement deux chambres à moderniser comportant notamment un très grand living avec grande terrasse carrelée et feu ouvert
- salle de bains et WC
2e: 2 chambres sous toiture, grand grenier aménageable
Equipement:
Chauffage central gaz (chaudière Viessmann récente), châssis PVC DV (avec volets par endroits), électricité à remettre en conformité, volet de garage électrique
Situation pratique à proximité du centre-ville.
Nombreuses possibilités d'usage et grands volumes: 311 m² habitables.
INFORMATIONS IMPORTANTES:
1) cette maison est répertoriée comme maison unifamiliale. Une demande de permis d'urbanisme devra être introduite en cas de maintien des 2 logements ou en cas de création d'un logement supplémentaire. Il y a néanmoins 2 compteurs gaz et 3 compteurs électriques.
2) cette annonce ne concerne QUE la parcelle entièrement batie cadastrée B35F8. Il est toutefois possible d'acquérir la parcelle B35B8 contenant 8 garages (avec possibilité d'en ériger 2 ou 3 supplémentaires moyennant permis d'urbanisme) pour un supplément de 120.000 € (parcelle de 455 m² - RC 570 €). Voir plan cadastral dans les photos de l'annonce.
3) il n'y a PAS de jardin inclus dans cette vente mais une cour au rez couverte au rez et une grande terrasse au 1er

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte311m²
• Kadastraal inkomen1.219 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen5

Gebouw en tuin gegevens

• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster274m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240830019859
• Primair specifiek energieverbruik417 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik105.931 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen