VERDER AF TE WERKEN WONING IN ROESELARE

In verband met dit goed

Deze woning kan je betreden via de zijkant van het gebouw doorheen de witte poort.
Je komt binnen in de inkomhal met rechts de ruime living met open keuken die uitgeeft op de tuin.
Op het gelijkvloers vinden we nog de technische ruimte, een apart toilet, en een slaapkamer.
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers en een badkamer.
Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer en een tweede badkamer.

Bezoekregeling als volgt:
- woensdag 18 juni 2025 tussen 15u en 16u;
- zaterdag 21 juni 2025 tussen 16u en 17u;
- woensdag 25 juni 2025 tussen 15u en 16u;
- zaterdag 28 juni 2025 tussen 16u en 17u;
- woensdag 2 juli 2025 tussen 15u en 16u;
- zaterdag 5 juli 2025 tussen 14u en 15u;
- woensdag 9 juli 2025 tussen 15u en 16u;
- zaterdag 12 juli 2025 tussen 14u en 15u.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1945
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte185m²
• Kadastraal inkomen663 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster933m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC312 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250217-0003531700-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_36502B065600H002_20240631619.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Andere Herdersstraat 44 - AIA - Asbestinventarisattest.pdf
• Kadaster kadaster annoniem.pdf
• Elektrische installatie ELEK 202502002929_1_nl_HEI_5.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_12052025.pdf
• EPC EPC Herdersstraat 44 8800 Roeselare.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Herdersstraat 44, Roeselare B0656H2P0000.pdf
• Varia 2025-05-12DC à la carte - VLANED - DC (12-05-2025)_compressed.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden LASTENKOHIER_ANNONIEM_Herdersstraat 44.pdf