Verkoop op bezette lijfrente van een woning in Kessel-Lo.

In verband met dit goed

Gezinswoning op een toplocatie in Kessel-Lo!

Bent u op zoek naar een unieke investeringsopportuniteit dan is deze woning met tal van mogelijkheden zeker een bezoek waard! Het pand wordt verkocht via het systeem van verkoop op lijfrente. De verkoper (89 jaar) behoudt het levenslang vruchtgebruik en recht op bewoning. Een ideale belegging zonder verhuurzorgen. Financiële voorwaarden (hier is nog ruimte tot onderhandeling): eenmalig boeket van € 200.000 en een maandelijkse indexeerbare rente van € 3.000.

De woning zelf is van 1972 en bevindt zich in een rustige straat in een aangename, residentiële buurt. Zij beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een praktische zolderruimte voor extra opslag, een garage en een ruime tuin. Het bruisende centrum van Leuven bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen, waardoor winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Bovendien bereikt u de oprit van de E314 in amper 3 minuten, met een uitstekende verbinding richting Brussel.

Algemene informatie

• Gebouw1972
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte72m²
• Kadastraal inkomen981 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• Zolder

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Gevelbreedte straatkant735m

Gebouw en tuin gegevens

• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster353m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school2000m
• Afstand tot treinstation2800m
• Afstand tot bushalte150m
• Afstand tot handelszaken1500m
• Afstand tot autoweg1000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC455 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat3939548
• Andere opmerkingenDeze verkoop is onderhavig aan een conventioneel voorkooprecht. Het verkochte goed wordt overgedragen met al de erfdienstbaarheden, bijzondere verplichtingen en voorwaarden die er op rusten. Voor deze verwijzen wij naar de verkoopsovereenkomst gevoegd in de bijlage varia.

Financiële gegevens

• Rente
• Niet vrije lijfrente
• Geïndexeerde rente

• Waarde rente3.000 €
• Boeket200.000 €
• Leeftijd 189

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24051A0235-00H002_20261013.pdf
• EPC epc - hulsberg 4, 3010 leuven anoniem.pdf
• Elektrische installatie electrische keuring - hulsberg 4, 3010 Leuven, anoniem.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Varia verkoopsovereenkomst V06.11.26 anoniem.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Hulsberg 4, Leuven A0235H2P0000.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest - Hulsberg 4, 3010 Leuven anoniem.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24051A0235-00H002_20261013.pdf